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繼承贈與房屋少了這動作 地價稅竟暴增逾25倍
只要所有權人變更，即恢復按一般用地稅率課徵地價稅。(圖/資料照)
基隆地方稅務局指出，原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率，否則若以一般用地稅率千分之十~千分之五十五，稅負最多恐暴增25倍以上。
基隆市稅務局表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得，只要所有權人變更，即恢復按一般用地稅率課徵地價稅，而地價稅自用住宅稅率只有2‰，但一般用地卻落在10‰~55‰之間，價差相當驚人。
因此建議，繼承、贈與或買賣取得土地，新所有權人如符合自用住宅用地規定，仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。稅務局提醒，請於每年9月22日前提出申請，經核准者當年度即可適用優惠稅率課徵地價稅；逾9月22日申請者，自申請之次年開始適用，但前已核定而用途未變更者，免再申請。
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