全台六巨蛋房價比拼 這顆「蛋」5年漲8成最多
台北大巨蛋即將舉辦正式大型比賽,可望帶動周邊商機。(台灣房屋提供)
亞洲棒球錦標賽將於12月3日在台北大巨蛋正式開打,門票將於本週六開賣,眾所期待的巨蛋場館是否能帶來人潮和房市錢潮?台灣房屋根據實價登錄資料,統計全台六大巨蛋近5年周邊房價漲幅,結果全面收紅。
其中「竹北巨蛋」今年單價達41.6萬元,較2018年的23萬元成長約8成,漲幅高居第1,近期頻頻舉辦大咖演唱會的高雄巨蛋則奪下亞軍,近5年房價上漲了41.7%;而國內第一座巨蛋場館的桃園巨蛋,亦以近3成漲幅位居第3;即將啟用的台北大巨蛋,房價也響起漲聲,今年均價與2018年相比提升了15%,名列第4。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,巨蛋場館的因容留人數多,活動規模大,常讓人對周遭的居住安寧,以及散場時的交通產生疑慮;但巨蛋也具有三大利多,帶動房價向上發展,包括「公建題材多」、「展演商機多」、企業投資多」等。
張旭嵐表示,作為大型活動場館,周邊會闢建聯外道路、大眾接駁等交通配套以利疏散,且巨蛋場館多半採綜合體育園區規劃,鄰近規劃運動中心、田徑場等設施,大幅提升休閒機能,頗吸引家庭型的購屋族群。
此外,巨蛋多半結合體育場館和大型展會場地,豐沛的展演商機帶動周邊商圈發展。而巨蛋挾帶的展演商機,也有利吸引企業投資,竹北巨蛋就曾有企業買下冠名權,部分巨蛋園區規劃時,就融入商場開發招商引資,帶旺內需商機。
台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞表示,竹北巨蛋近年價漲8成,是因該場館就在當前竹北發展最熱絡「縣二重劃區」,該區西臨國道1號竹北交流道,東接高鐵特區,可說是竹北的市中心,且縣二近年接連開設了遠百、享平方等百貨商場,隨著商圈發展日盛,房價也不斷走高,近5年均價一路從2字頭漲破4字頭,預售新案更可見6字頭價碼,漲幅相當可觀。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,即將啟用的台北大巨蛋,近5年周邊房價漲幅15%,在六大巨蛋中不算亮眼,主要是大巨蛋曾經歷停工,使利多蒙上不確定性,如今建設已成真,未來還有遠東百貨開幕的前景可期,房價走勢也可望有更豐富的想像空間。
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