永康專案通檢都計變更 加速永康二王與永康交流道特定區發展

台南市府在忠孝路沿線成功推動市立總圖、永康全民運動中心等多項重大建設，讓二王周邊地區整體開發成為忠孝路發展軸線南北串連的最後一塊拼圖。(圖:台南市府提供)

大台南縣市合併以來，永康區忠孝路逐漸發展為都市發展重要軸線，南市府在忠孝路沿線成功推動市立總圖、永康全民運動中心等多項重大建設，讓二王周邊地區整體開發成為忠孝路發展軸線南北串連的最後一塊拼圖。

南市府都發局指出，永康二王周邊地區之開發面積約32.50公頃，開發範圍包含二王公墓及其周邊農業區與公共設施保留地。由都發局配合納入「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)案」內，以二王公墓及其周邊土地進行整體規劃，以消弭二王公墓與周邊地區之都市發展落差。

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主要內容包含忠孝路將拓寬至20公尺並拉直道路線型、因應新增住宅區人口增加使用需求，同步規劃有公園綠地、體育場所、廣場、停車場、滯洪池及地區道路等必要公共設施，用地面積共達14.16公頃等，目前都市計畫變更已完成，並於今年5月3日公告發布實施。未來經由市地重劃整體開發，將大幅提升二王周邊地區之公共設施服務水準。

同時配合國家住宅及都市更新中心於永康區推動正強安居社會住宅興辦計畫，台南市府都發局透過高速公路永康交流道附近特定區計畫之公共設施用地專案通盤檢討，於今年7月公告發布實施之第一階段計畫，新增機關及社會福利設施用地0.9公頃（約2723坪），提供社宅新建基地所需。

「正強安居」社會住宅的最大特色，即基地緊鄰本市歷史建築-原台南農校宿舍。因此公告計畫內容中，除明訂用地使用強度、退縮建築、停車空間設置標準及綠化比率等一般性規定，配合原台南農校宿舍特別要求本案應依「文化資產保存法」第34條規定，將社會住宅整體規劃設計提本市文化資產審議會審議通過後，始得核發建照執照，以融合基地周邊珍貴之文化景觀。

又因應永康里及正強里發展需求，「正強安居」低樓層空間將提供社福中心、托嬰中心、里民活動中心等公共設施使用，進一步結合台南農校宿舍歷史建築群整修後文化地景，預期成為台南市最具特色之文化社宅及社區核心。

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