粉絲團
高房價時代坐等繼承 七都買房少8%、繼承多了12%
據內政部統計各縣市建物移轉棟數資料，今年前10月七都買賣移轉棟數合計203,490棟，較去年同期為220,924棟，衰退8%。而繼承移轉棟數七都前10月合計為50,032棟，去年同期為44,473棟，成長12%。
七都中，買賣移轉棟數新北市佔26％最多，其次為台北市22％、高雄市13％，與去年相比，七都買賣移轉棟數都呈現正成長，新北市增幅17％最多，其次是台北市，增幅最少的是台南市，僅6％。
僑馥建經表示，今年受到通膨、央行升息、選舉和打炒房政策影響，房市整體未如去年熱絡，3月底受到央行升息半碼影響，衝擊民眾買房意願，房市買盤陷入觀望，七都4月移轉棟數整體為衰退趨勢。
而下半年許多房市新政策落實，6月央行推新制選擇性信用管制，七都第二戶限貸7成，以及7月的平均地權條例實施，限制私法人買受住宅的規範、預售屋及新成屋禁止換約等，皆對房市造成影響；8月新上路新青安房貸，吸引許多首購族及換屋族青睞，買盤略回溫。
而在繼承移轉部分，七都之中，除了台南市、高雄市，其他縣市1～10月的繼承移轉都較去年成長超過1成，其中，台北市及新竹縣市因房價居高不下，前10個月的買賣移轉較去年同期衰退最多，但繼承移轉成長皆超過一成。
僑馥建經表示，以都市蛋黃區來說，買賣或贈與移轉需負擔的土增稅驚人，而繼承移轉免徵土增稅，在高房價的情況，不買房的等房族越來越多，繼承移轉的房屋，短期出售會課較高的房地合一稅，在做房產規劃時要多加注意。
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉