大選根本不是利空因素 「這縣市」千萬以下待售物件量還不夠賣
信義房屋統計全台門市成交狀況,仍以總價1000~1500萬元交易占比最高。
12月房市已逼近總統大選,房市買氣未再較11月增溫,但仍較去年同期明顯量增,維持今年下半年以來雙位數的量增趨勢,信義房屋統計全台門市成交狀況,仍以總價1000~1500萬元交易占比最高,每4間房屋交易就有1間,總價1500~2000萬元占比也較上月增加,反映市場上首購的剛性買盤穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市上冷下熱,全年移轉棟數有機會上看到30.3萬棟,下半年受惠平均地權條例上路後政策利空出盡,另外新青安政策也穩定首購買氣,下半年房市買氣維持平穩,今年選舉可能民眾預期選後房市政策也不會有太多利空,因此對於房市干擾有限,等到選後不確定因素淡化,開發商也積極籌備329檔期,可以期待農曆年後有一波小陽春。
統計顯示,全台成交占比最高是總價1000~1500萬元,也是首購族偏好的總價帶,包括新北市每3間就有1間成交該總價帶,桃園市更是占比超過4成,新竹地區則是總價1500~2000萬元成交最多,每3間交易就有1間,台中市則是分布平均,總價700~1000萬、1000~1500萬、1500~2000萬交易比例接近,反應市場需求多元,低總價到條件較好的大樓需求都穩定。
台南市則是總價700~1000萬元交易占比最高,高雄則是總價1000~1500萬交易占比最多。曾敬德表示,目前市場上的買方需求穩定,反而條件不錯的待售房屋數量有點不足,房市仍維持高檔盤整,交易量能大致維持穩定。
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