【台北】新北投環境清幽 房價凹陷區 吸首購、退休族

新北投站是捷運支線，但一站就能接到紅線，直通北車。

北投區房價一直是台北市凹陷區，是不少首購族入住北市門牌的首選區域，而新北投擁有天然的溫泉資源，雖是捷運支線，但一站就到北投站，共享生活圈機能，居住環境舒適，備受首購和退休族青睞。

以捷運新北投站為中心，生活圈範圍東自泉源路起，西到文化路，北側以稻香路為界，南邊則與北投市場和北投商圈為鄰，此區環境得天獨厚，擁有天然的溫泉資源，是北部知名的溫泉鄉，從日據時代開始就以溫泉著名。

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依山傍水擁溫泉 公園綠帶多

像是溫泉路、光明路一帶，就有許多溫泉飯店，鄰近市區和捷運站優勢，是不少民眾泡湯度假的好去處，除了溫泉會館，這裡也有露天湯池可選擇，區內還有知名的北投圖書館、地熱谷、北投公園，特色景點相當多。

捷運站周邊機能便利，相當方便。

此外，區內還有復興公園、七星公園、長安公園等，綠覆率高，其中復興公園更有免費的溫泉泡腳池、籃球場、羽球場等，提供周邊居民運動休閒場域。

由於環境群山環繞，鄰近陽明山國家公園，還有天然溫泉加持，早期就有許多政商名流在此蓋私人招待所，也是許多政府官員招待貴賓的場所，因此在溫泉路、光明路上，有不少舊日式古厝，是見證北投風光歷史的遺跡。

而交通部分，新北投站一站就可接到捷運紅線，直通台北車站、信義計劃區。由於周邊機能成熟，交通便利，不少建商在此興建溫泉湯屋，主打溫泉到府、湯屋公設，吸引許多人在此購屋置產，有個度假小屋。

房價相對低 2000萬內可入手

由於發展較早，區內新建案不多，近年因北士科開發興起，讓北投房市交易能見度增加，新案有「玖原和美」，基地位在中和街，規劃19～43坪，主力3房33~43坪產品，現推出付款方式訂簽6%，由於1房每坪成交有達90萬，每坪成交均價來到88.4萬。

生活圈綠覆率高，大小公園眾多。新北投站周邊群山環繞，享有天然溫泉資源。

溫泉路有「神隱村」，鄰近三總北投分院，訴求溫泉泡湯池，近一年實價登錄每坪約74.53萬元。另外中和街還有銷售近尾聲的「一心居」。

永慶房屋新北投直營店店長陳聖宗表示，新北投生活步調較慢，依山傍水，生活圈綠覆率高，擁天然溫泉資源，以及知名私立貴族學校，加上房價相對台北市其他區塊便宜，一直是不少首購族、退休族的購屋首選。

因為有薇閣貴族學校在此，也有不少外縣市家長，會直接在此購屋，讓小孩免舟車勞頓，靠近薇閣中學有「御之泉」、「高湯屋」社區，有規劃1房產品，則吸引不少薇閣家長購買或租房，室內是挑高4~4.2米產品。而在捷運站對面也有「天月」套房社區可選擇

陳聖宗表示，區內以舊公寓較多，也有不少電梯大樓可選擇，捷運站周邊的公寓每坪行情在35~45萬，中古大樓每坪約60萬，若是新建案或新成屋，每坪則在75~85萬，近一年房價已漲了8~15%之多。

若是靠近溫泉路、泉源路一帶，因為靠山區，大多位在坡地上，房價會稍便宜些，大概會有10~15％的價差，但此區住家更加寧靜單純，且景觀視野佳，也獲不少人喜歡。

專家意見

永慶房屋新北投直營店店長陳聖宗

新北投站雖是捷運支線，但生活圈鄰近北投商圈，可共享生活機能，環境也更加清幽舒適，加上房價相對低，是不少首購族入住北市門牌的首選。區內以總價1000~2000萬的產品需求最高，大概可買到2房大樓或是3房公寓。

若喜歡便利生活的民眾，推薦可選光明路、中和街前段這個區塊，走路5分鐘就可到捷運站，周邊機能便利，也有不少物件可選擇。

小提醒

新北投因有溫泉，家具管線容易受腐蝕，空氣也多少會有硫磺氣味，購買中古屋前，又先留意管線設備，購置家具時，也要挑選防鏽材質；由於部分住家位居山腰上，距離捷運站較選，出入需仰賴開車或騎車。

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