選後高雄預售市場看屋增多 代銷摩拳擦掌迎年後買氣建商卻想漲價

選後高雄優質建案，仍是消費者看屋鎖定重點目標。

選後高雄預售市場紛紛出現回籠看屋潮，包括推案熱區鳳山、三民、左營與楠梓高大特區等，代銷業者也紛紛期待政治干擾因素消除後，農曆春節開始可望陸續出現遞延買氣回籠，但市場也傳出已有一些建商打算調漲售價，今年推案售價調高的壓力也有增強趨勢。

最新市調顯示，大選隔天星期假日，一些甫進場的預售案，現場人氣滿滿，也有一些買方迅速下訂購屋，尤其是2房產品，市場反應頗為熱絡。但也有業者發現，總價帶1300~1600萬元的三房加平面車位產品，買方雖然觀望態度稍減，但仍多考慮農曆春節後再決定購屋。

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一些推案業者眼見看屋人潮逐漸回籠，也打算趁勢調漲售價，採開低走高模式，訴求早鳥優惠價將限時，以刺激看屋買家儘早下訂購屋。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，由於今年一月的大選效應，加上選後即將過年，雖然選前雄房市部分預售案銷售順暢已嗅出房市有翻轉的味道，但畢竟仍有不少買家會將購屋決定期擺在過年後，因此可預期年後遞延買氣回籠將更明顯，成為業者推案宜寶握的推案有利時機。

高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷也說，最近市場也出現購屋新現象，尤其新重劃區未來增值性強，較受置產族及跨行政區的外來客青睞，但有一些舊部落中的華廈或者透天案子，仍受剛性自住需求的買家歡迎。

例如，右昌的華廈案，舊部落機能發展早，距離傳統市場及醫療資源或者學區都相對成熟且戶數相對單純公設比也低，單價總價也較大樓案來的有優勢該區因應機能完善，有不少人口老化，行動不便得長者，買方也許多是由傳統透天轉往改尋求住住電梯華廈，雖然增值性不見得有重劃區來的漲幅大，但對於自住客的而言 可以省去重劃區機能發展的時間。

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