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選後政治干擾因素消除 南市中西區2房站5字頭逾千萬元仍搶手
南市中西區紛紛出現2房實登價站5字頭，顯示2房仍將為選後主導市場發展的重要規劃產品。
預期選後房市政策不會有太多利空，因此對於房市干擾有限，另外新青安政策穩定首購買氣，去年下半年房市買氣維持平穩，選前11、12月南部即出現一波2房搶購潮，尤其鬧區總價750~950萬內的新案2房，房價維持高檔，台南市中西區紛紛出現2房實登價站5字頭，顯示2房仍將為選後主導市場發展的重要規劃產品。
根據統計顯示，全台成交占比最高是總價1000~1500萬元，也是首購族偏好的總價帶，包括新北市每3間就有1間成交該總價帶，桃園市更是占比超過4成，新竹地區則是總價1500~2000萬元成交最多，每3間交易就有1間。
中南部方面，台中市分布較平均，總價700~1000萬、1000~1500萬、1500~2000萬交易比例接近，反應市場需求多元，低總價到條件較好的大樓需求都穩定。台南市則是總價700~1000萬元交易占比最高，高雄則是總價1000~1500萬交易占比最多。
根據1月最新實價揭露，南市中西區出現單坪實登價51.9萬元的21.93坪約1138萬元預售2房案例，東區裕農路也出現約105坪的新成屋豪宅，單坪實登價達47.9萬元，北區也有51.51坪的換屋宅，單坪實登價47.5萬元。
上曜開發建設董事長張祐銘表示，目前台南市區房價已居高不下，買方卡位心態濃，中西區輕豪宅的高樓層都是五十幾萬，去年出現的實登價單坪57萬是頂樓，目前只剩高樓層幾戶而已，所以登錄都是五十幾萬，農曆春節後，仍將出現5字頭輕豪宅新案，將凸顯物稀為貴與地段優勢搶客。
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