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左營機20公辦都更單元(二)招商條件優化 總投資金額預計57億

高雄左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案，112年單元1順利完成簽約後，單元2調整優化招商條件於112年12月27日正式公告招商，並在17日下午舉辦招商說明會，現場吸引20餘家地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與，本次招商等標期至113年4月24日截止收件，期望能在這次招商中，吸引投資者與市府合作推動開發。

高雄副市長林欽榮表示，本次單元2營建造價是按本府最新修正之都更建築物工程造價基準單價計算，並參考營建市場、不動產市場及金融市場變化，採直接成本加間接成本每坪約22.2萬元，預計總投資金額達57億，重新計算共同負擔比率，底價提高1.18%至69.95%，這些調整項目亦獲得本市促進民間參與公共建設委員會中產學界支持。

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本案基地區位極佳，位於省道臺1線民族一路旁，具備國中小、高中等校園就學近便性，步行5分鐘即到高雄榮總；車程5分鐘內可達高鐵左營站。本基地位於高科技產業S廊帶上，台積電於高雄發展先進製程的情況下，國立清華大學及陽明交通大學已確定為產業需求，設立高雄分部招收碩博士班，產業、人才進駐後，更需要有優質的住宅環境。

  官方證實！房價漲幅已連5季下修

不動產市場退燒了？ 內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數，第3季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較2022年同季上漲5.42%。內政部表示，第3季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，第3季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。

內政部指出，第3季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。

第3季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9,812戶，較上季7萬4,651戶，增加6.91%，較2022年同季7萬3,129戶，增加9.14%；而住宅價格指數僅季增1.82%，顯見第3季全國房市呈現量價微增情形。

在6都住宅價格指數部分，第3季指數均較上季上漲，其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、台中市2.14%較大，台南市1.53%、台北市0.96%、及高雄市0.69%則為微幅上漲，地區房市亦多呈現量價微增情形。

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