囤房稅2.0今年7月將上路 北市自住客恐成最大受災戶
中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法,其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%。
中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法,其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%,非自住住家房屋稅率區間調升至2%至4.8%,而影響最大的為改採全國歸戶、全數累進,但受災最慘烈的恐怕是台北市,過去台北市自住稅率約0.6%,今年7月囤房稅2.0上路後漲至1%,加上豪宅稅已拉高稅基,專家指出,囤房稅的精神是「多屋者多繳稅」,結果現在竟然歪樓,變成高價房屋即使單一自住也不能享有優惠稅率!
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,財政部預計囤房稅2.0簡化課徵,結果將以上六大對象再加上六都、非六都等二大類別,在這兩大類別之下,又有前1%排除優惠稅率,剩餘99%適用單一自住優惠稅率,加上每個縣市又要自訂級距稅率,而每個縣市級距稅率應該不盡相同,「財政部竟然說這叫簡化?官員到底是吃錯了什麼藥,可以睜眼說這種話?」
何世昌表示,多數國家稅制改革,稅負調升、調降不一,但稅制簡化是最大共識,可是台灣卻是越改越複雜,改到很多民眾算不出自己要繳多少房屋稅,大多數都是收到稅單才知道要繳多少錢,「這種情況實在太不正常了。」
至於,囤房稅的精神是「多屋者多繳稅」,何世昌直指,「現在竟然歪樓,變成高價房屋即使單一自住也不能享有優惠稅率,囤房稅豪宅懲罰稅?」他認為,每一項稅項有它的課徵範圍與目的,所得稅就該針對所得課、囤房稅就該針對囤房課,哪有撈過界的。
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