粉絲團
蛋黃區也破功?漢神巨蛋商圈、美術館新案都出現4字頭實登價
美術館園區與漢神巨蛋百貨商圈等蛋黃區，中高樓層站上5字頭已成趨勢，但低樓層仍有4字頭相對便宜物件可選。
北高雄當紅熱區的美術館園區與漢神巨蛋百貨商圈，房價高人一等，新案陸續出現5字頭實登價，但根據最新實價揭露，這二個蛋黃區，近來卻都出現4字頭成交價，引起網民議論，是否蛋黃區也會破功開始降價求售？
房仲業者分析，美術館園區與漢神巨蛋百貨商圈等蛋黃區，中高樓層站上5字頭已成趨勢，但低樓層仍有4字頭相對便宜物件可選，對於地段條件更甚於高低樓層不同景觀的買家而言，選擇低樓層相對低價的物件，更凸顯高CP值。
根據最新實價揭露，北高雄漢神巨蛋百貨商圈、裕誠商圈一帶，新案3房出現每坪約48.5萬元的成交價，但2房物件卻仍維持單坪約52、53萬元的高檔行情不墜；美術館園區核心區一帶，中間樓層3房實登價，多維持在單坪46萬元上下，但2房28樓的高樓層物件，單坪實登價卻出現每坪高達58.2萬元的高價記錄。
推案業者也透露，目前建商推案將高低樓層價差拉大成為新趨勢，尤其中高樓層可眺望大片綠景或水景的物件，建商多抱持惜售態度，因此售價居高不下，而在均價推案模式下，中間樓層維持市場行情。
但低樓層不具景觀的物件，則可壓低售價，造成高低樓層單坪價差甚至可達2、3成，或單坪價差逾10萬元的現象，因此並非蛋黃區房價下修，反而對於注重區域生活機能與地段條件的自住買家或置產族而言，蛋黃區低樓層也是不錯的優選物件。
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中這區竟成北部建商搶進第一指標？ 企業主買兩戶、獵地不手軟
台中市建設與經濟發展持續升溫，在捷運七線齊發、市政路延伸串聯產業園區等重大工程帶動下，城市規模不斷擴張。隨著「超級蛋」正式啟動，結合已成形的...〈more〉
-
不靠地段賣破高價？台中這一案最高價站上87萬元
隨著高端住宅競爭從硬體規格轉向設計與品味的較量，台中出現一批「不靠地段拚設計」的新型住宅產品，包括由忠泰集團打造、由已故時尚大師Karl L...〈more〉
-
台北竟每天成交1.3棟！469件熱賣揭祕「背後買家是他們」
北市透天老屋買氣爆棚！根據信義全球資產公司統計，2023年台北市屋齡逾25年的透天住宅交易共達469件，等於平均每天成交1.3棟，不僅比20...〈more〉
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉