台南高鐵特定區產專區土地採設定地上權開發 將設150間房旅館

「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」將以設定地上權方式招標，南市府期許引入民間投資經營，打造複合式商業設施，須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等。（圖：台南市府提供）

台南市政府積極推動「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，甫於今年1月9日公告以設定地上權方式招標，南市府期許引入民間投資經營，打造複合式商業設施，須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等，與沙崙智慧綠能科學城串聯，以促進當地產業活絡。

台南市長黃偉哲指出，臺南「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，不僅匯集中央產學研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務外，大臺南會展中心、台南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區、陽明交通大學臺南校區亦座落於此，周邊住商土地投資人已進駐開發。

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同時在交通方面，不只鄰近高鐵及台鐵，未來還規劃捷運串聯府城市區、南科與周邊產業專區，投資商機潛力無窮。

南市府經濟發展局長林榮川表示，本開發案基地為大臺南會展中心西側的產業專用區，面積約1.3萬坪，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區（建蔽率60%，容積率240%）容許使用項目相當多元，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，例如工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等，增加整體投資效益。

經發局強調，本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新臺幣16億元分4期收取，未來完成與大臺南會展中心連接空橋後，可與會展活動串連支援、相互引進人流，區位條件極佳。

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