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預售量縮！北市這區Q4零推案 地政局提醒：契約這5項最常採雷
台北市預售案量年減25％，整體推案量減少。（資料照）
台北市發布2023年第4季預售案統計，申報備查的預售建案共18案，較前期減少43.75%，也較去年同期24案減少25%；累計年申報數102案，較前期少5.56%，較去年同期減少24.44%。
各行政區中，第4季預售推案以中山區、中正區3案居首，其次是北投區、士林區、大安區2案，內湖區則沒有新案推出。
本季預售建案全部都是住家，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計12案，占比66.67%。
地政局也針對住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱，備查前合格率最低前5項目為「保固期限及範圍」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」。
去年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計10案，占比55.56%，其次為「價金信託」，計8案，占比44.44%。
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，第4季共查核13案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目13案皆符合規定。
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