人來了房價也漲了 高雄仁武房價5年漲6成超狂

仁武區房價基期相對較低，中古屋還能找到1字頭，加上有豐富的建設題材坐鎮，近年來外來人口蜂擁而至，區域房市交易量能也在持續升溫。（東森房屋提供）

根據高雄市政府民政局資料顯示，截至2023年底仁武區的總人口數達到97,337人，較2019年底的89,595人增加了7,742人，成長幅度約8.6%、接近1成，房價也隨著人口的流入而大幅攀升，由實價登錄揭露，從2019年到2023年，仁武區的平均房價就從每坪15.9萬上漲到每坪25.9萬，房價漲幅超過6成，漲勢相當驚人。

東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，仁武區房價基期相對較低，地理位置優越，又有豐富的建設題材坐鎮，近年來外來人口蜂擁而至，區域房市交易量能也在持續升溫。

請繼續往下閱讀...

林雅玲指出，最近幾年移居仁武的首購族、換屋族確實愈來愈多，一方面，仁武不管到鳳山、三民、鼓山、左營還是楠梓，都只需要騎車10分鐘左右，且仁武區的成交單價仍普遍落在2字頭，部分屋齡較高的中古屋甚至還能找到1字頭，CP值相當高。

另一方面，仁武區附近有仁武工業區、仁武航太產業園區、半導體S廊帶等，產業的快速發展為當地帶來了大量的外來就業人口，也讓區域房市發展前景更具想像空間。

林雅玲表示，仁武區早期以透天厝居多，但近幾年為控制總價，新建案大多都是小坪數的電梯大樓。對於有預算考量的首購族來說，他們多數會首選總價800~1000萬元、2房的預售屋。

至於換屋族則普遍傾向選擇屋齡不超過20年，且總價落在1500~1800萬的中古透天，而且近年來隨著建商持續在仁武購地推案，未來低總價的中古透天勢必會愈來愈稀有，這類產品的抗跌保值性自然不在話下。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，仁武區本身就具備地理位置優勢和房價優勢，再加上各項利多題材的進駐，近幾年大量磁吸周圍精華區的外溢買盤，成為高雄房市一級戰區之一，未來在人口紅利和建設題材的雙重保障下，房市前景相當值得期待。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法