橋科與捷運帶動橋頭新市鎮 4年房價翻倍漲 3字頭輕豪宅新熱區
橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地之一,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長。
近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設,有著半導體S廊道的加持,產值上看1800億,增加上萬就業機會,橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地之一,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其坐擁30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,吸引多家建商紛紛購地推案,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
橋頭新市鎮的發展僅10多年,區域生活機能包括約30萬坪都會公園,與迅速連結楠梓德賢商圈、德民商圈,並與高雄大學城整合發展,但4、5年前的房價帶,多維持在單坪15~17萬元之間,在橋科開發動作持續下,2年前橋頭新市鎮房價已站上2字頭,但台積電設廠訊息傳出後,一年多來區域房價漲幅明顯,都會公園周圍輕豪宅新成屋,實登價已達24~29萬元,在人口進駐與建設加持,後續進場預售案售價紛紛站上3字頭。
郡都建設集團看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景,前年以總價16億1228萬9999元,標下橋頭區約2812坪土地,並將與甲山林集團合建,預計Q3規劃總銷約70億的大樓案。(圖:業者提供)
看好橋科周圍房市前景,近來已有多家大型建商在橋頭新市鎮推案,包括京城、隆大、鼎宇、達麗、龍騰、泰郡等,達麗建設也在去年底將後壁田137、139地號,進行動土儀式,基地面積3440坪,將規劃地上15層、地下4層,住家656戶,店面21戶,共677戶,採坪數20~40坪的2、3房規劃。
深耕高雄多年的泰郡建設,將於都會公園生活圈新南一街、新南二街、新南三街約3185.5坪基地,推出總銷約88億元的區域最大案「泰郡悦讀時代」輕豪宅預售大樓案,規劃樓高15層、地下4層,共761戶,採2~3房安排,戶戶可購車位。
郡都建設集團看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景,前年以總價16億1228萬9999元,標下橋頭區約2812坪土地,並與甲山林集團合建,預計Q3規劃總銷約70億的大樓案,將興建地上15層、地下4層,共504戶住宅、18戶店面,住宅安排28~45坪、2~4房產品。
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