橋科與捷運帶動橋頭新市鎮 4年房價翻倍漲 3字頭輕豪宅新熱區

橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心，以及高階製造中心的重要基地之一，帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長。

近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設，有著半導體S廊道的加持，產值上看1800億，增加上萬就業機會，橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心，以及高階製造中心的重要基地之一，帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長，根據市調顯示，橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍，尤其坐擁30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅，更一舉站上3字頭房價，吸引多家建商紛紛購地推案，成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。

橋頭新市鎮的發展僅10多年，區域生活機能包括約30萬坪都會公園，與迅速連結楠梓德賢商圈、德民商圈，並與高雄大學城整合發展，但4、5年前的房價帶，多維持在單坪15~17萬元之間，在橋科開發動作持續下，2年前橋頭新市鎮房價已站上2字頭，但台積電設廠訊息傳出後，一年多來區域房價漲幅明顯，都會公園周圍輕豪宅新成屋，實登價已達24~29萬元，在人口進駐與建設加持，後續進場預售案售價紛紛站上3字頭。

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郡都建設集團看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景，前年以總價16億1228萬9999元，標下橋頭區約2812坪土地，並將與甲山林集團合建，預計Q3規劃總銷約70億的大樓案。（圖：業者提供）

看好橋科周圍房市前景，近來已有多家大型建商在橋頭新市鎮推案，包括京城、隆大、鼎宇、達麗、龍騰、泰郡等，達麗建設也在去年底將後壁田137、139地號，進行動土儀式，基地面積3440坪，將規劃地上15層、地下4層，住家656戶，店面21戶，共677戶，採坪數20~40坪的2、3房規劃。

深耕高雄多年的泰郡建設，將於都會公園生活圈新南一街、新南二街、新南三街約3185.5坪基地，推出總銷約88億元的區域最大案「泰郡悦讀時代」輕豪宅預售大樓案，規劃樓高15層、地下4層，共761戶，採2~3房安排，戶戶可購車位。

郡都建設集團看好新市鎮發展與橋頭科學園區前景，前年以總價16億1228萬9999元，標下橋頭區約2812坪土地，並與甲山林集團合建，預計Q3規劃總銷約70億的大樓案，將興建地上15層、地下4層，共504戶住宅、18戶店面，住宅安排28~45坪、2~4房產品。

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