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京天水 靜巷宅邸 垂直綠化

2015/05/16 01:27 文/記者葉思含

「京天水」設計單層3戶,戶戶3面採光,通風佳。

台北市圓環商圈預售案「京天水」僅設計32戶,每戶規劃43~58坪、3~4房產品,每坪均價90萬元,為單純3併住家,戶戶3面採光、衛浴全開窗,格局規劃良好,每戶總價3500~5500萬元。

於客廳旁設計採光通透的書房。

圓環為舊型商圈,有迪化街、寧夏夜市等完整機能,「京天水」專案經理莊奇翰表示,該案由捷運板南線的台北車站、淡水信義線的中山站以及松山線的北門站環繞,至新光三越、京站、台北車站微風也不遠,並距離位延平路、市民大道口的捷運機場線首站A1站僅600公尺,未來富有通車利多。

建材配備相當完整,廚房有Kohler櫥櫃、BEST瓦斯爐、林內烘碗機等。

「京天水」基地位天水路、華亭街角地,共174坪、雙面臨路,規劃地上12樓、地下4樓獨棟建築,單層設計3併,A戶58坪、B戶54坪、C戶43坪,共30戶住家與2間店面。休閒設施有1樓大廳與頂樓空中花園,外觀由建築師李文勝操刀,燈光由袁宗南規劃,設計新東方語彙風格,每戶陽台皆有樹穴植栽垂直綠化。

建材配備相當完整,廚房有Kohler櫥櫃、BEST瓦斯爐、林內烘碗機、愛惠普淨水器、美國杜邦石檯面;衛浴採用hansgrohe五金龍頭、Kohler面盆、智慧型馬桶以及浴缸。地坪採用80X80公分義大利拋光石英磚,臥室可選配海島型木地板,另有當層排氣、FTTH光纖到府、雨水回收系統、垃圾冷藏室等,全棟施作防水。

專家意見

「京天水」專案經理 莊奇翰

「京天水」為戶數單純的靜巷宅邸,設計單層3併,戶戶3面採光、衛浴全開窗,樑柱採外移設計,規劃零走道空間,室內坪效高。由於大同區有80%皆為商圈,較少有綠地,因此「京天水」戶戶陽台皆有樹穴植栽,外觀垂直綠化,並以石材搭配金屬鋁板帶出新東方語彙風格,目前周邊有許多都市更新,未來市容將更新穎。

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