「京天水」設計單層3戶，戶戶3面採光，通風佳。
台北市圓環商圈預售案「京天水」僅設計32戶，每戶規劃43~58坪、3~4房產品，每坪均價90萬元，為單純3併住家，戶戶3面採光、衛浴全開窗，格局規劃良好，每戶總價3500~5500萬元。
於客廳旁設計採光通透的書房。
圓環為舊型商圈，有迪化街、寧夏夜市等完整機能，「京天水」專案經理莊奇翰表示，該案由捷運板南線的台北車站、淡水信義線的中山站以及松山線的北門站環繞，至新光三越、京站、台北車站微風也不遠，並距離位延平路、市民大道口的捷運機場線首站A1站僅600公尺，未來富有通車利多。
建材配備相當完整，廚房有Kohler櫥櫃、BEST瓦斯爐、林內烘碗機等。
「京天水」基地位天水路、華亭街角地，共174坪、雙面臨路，規劃地上12樓、地下4樓獨棟建築，單層設計3併，A戶58坪、B戶54坪、C戶43坪，共30戶住家與2間店面。休閒設施有1樓大廳與頂樓空中花園，外觀由建築師李文勝操刀，燈光由袁宗南規劃，設計新東方語彙風格，每戶陽台皆有樹穴植栽垂直綠化。
建材配備相當完整，廚房有Kohler櫥櫃、BEST瓦斯爐、林內烘碗機、愛惠普淨水器、美國杜邦石檯面；衛浴採用hansgrohe五金龍頭、Kohler面盆、智慧型馬桶以及浴缸。地坪採用80X80公分義大利拋光石英磚，臥室可選配海島型木地板，另有當層排氣、FTTH光纖到府、雨水回收系統、垃圾冷藏室等，全棟施作防水。
專家意見
「京天水」專案經理 莊奇翰
「京天水」為戶數單純的靜巷宅邸，設計單層3併，戶戶3面採光、衛浴全開窗，樑柱採外移設計，規劃零走道空間，室內坪效高。由於大同區有80%皆為商圈，較少有綠地，因此「京天水」戶戶陽台皆有樹穴植栽，外觀垂直綠化，並以石材搭配金屬鋁板帶出新東方語彙風格，目前周邊有許多都市更新，未來市容將更新穎。
