這樣買房財保值?穩保值關鍵曝光
房市跟著交通走,向來是購屋依循的準則,「軌道經濟」不僅帶動區域的建設與發展,磁吸人潮,暢旺商機,從早期捷運時代,大台北捷運線即是最好的印證,六線軌道從點到線、再到面,聯繫路網涵蓋雙北各區域,捷運軌道經濟,深刻牽動著我們的一切,今日進入高鐵時代,飆速串起北中南一日生活圈縮短城鄉具差距,南北微距活絡經濟,好宅攻略房市專家,同時是寶麟廣告副總管清智建議消費者,沿高鐵軌道沿線找房就對了!
台南歸仁高鐵綠能科技城。
全台票房保證:公共建設+高鐵軌道經濟 擁雙話題鈔保值
有公共建設話題,必定帶動產業發展與人口紅利,購屋在選擇區域時,首先是評估該區域是否具備有能支撐房價的優勢,優先選擇擁有重磅級國家建設與軌道交通等話題的區域,最佳成功案例的應證就是台北市南港與高科技重鎮新竹竹北,都同時具備有國家級發展建設與高鐵軌道優勢,造就當今的高房價,南港車站新推案平均130萬,高於台北市新案均價104萬,約25%的幅度,近一年來竹北高鐵站平均房價,高於大新竹均價約65%。而過去十年青埔與左營也在重磅建設帶動之下,人口也快速成長,在現在少子化的社會中,區域人口快速成長,為房價帶來難能可貴的正能量。而左營更為南台灣S廊帶關鍵樞紐,在左營門戶計畫、台積電二奈米、陽明交大與清大建校等諸多公共建設帶動下,造就左營高鐵站新案均價4字頭,逐漸奔向5字頭趨勢。
左營高鐵與台積二奈米廠環境模擬示意。青埔高鐵站區現況發展。
高鐵就像是人體的脊椎,串聯著各區神經與器官,台灣因為有了高鐵軌道系統,一日北高生活圈變得有效率又輕鬆,城鄉之間變得不再遙遠,再者各區的高鐵站都是地方政府公共建設的重點所在,目前軌道經濟加速發展的桃園青埔與高雄,台南緊追在後,這三都區域建設蓬勃發展,房價最有感,像高鐵桃園站的青埔國泰人壽260億BOT案、台中烏日的超級娛樂城、嘉義的華泰OUTLET、台南的綠能科技城、高雄左營的科技之心與台積電二奈米的設廠等,再再都顯示軌道經濟正透過高鐵串聯全台,也意味著未來各都會區都將以高鐵為經濟與建設發展的核心。
近年來,房市政策與大環境經濟因素多有動盪,或多或少都影響著房市的走向,唯一不變的是,軌道經濟學持續蓬勃發展,依舊是消費者購屋憑據的要素之一,台鐵軌道與台灣產業與生活緊密相依,未來十年與二十年都市發展與房地產長期置產優勢,依舊回歸到高鐵核心區域,消費者務必抓準關鍵。
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