粉絲團
房價站上百萬逼走「這群人」 專家曝地主買這種土地可減稅
地價稅納稅人口上升，也可能與地方土地有大量重劃有關。（圖/新竹市政府提供）
觀察地價稅納稅人所在縣市，包含新竹等七都的占比未有太大變化，不過桃園市歷經5年發展，繳納地價稅人口呈穩定上升，反而「首善之都」台北市則有略降趨勢。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，此趨勢與近年房市發展趨勢吻合，由於北市房價持續高漲，至去年以來台北新案平均單價已站上百萬元大關，因此不管為年輕首購族群，或是一般長期置產者，都出現「脫北」現象。
另一方面，徐佳馨補充，地價稅納稅人口上升，也可能與地方土地有大量重劃有關。過去土地若為農地，不需繳納地價稅，但若經市府重劃，之後持有者則須繳納地價稅。
此類土地也有減稅機會，徐佳馨提醒，第一次是在重劃期間，該時段免徵地價稅；第二則是在重劃完成之後，地價稅也會減半徵收，且長達2年時間。重劃後土地移轉也有減稅優惠，在重劃後的首次移轉，不僅整體減徵40%，且可扣除「市地重劃負擔總費用」，因此若為重劃後地主，別放棄此節稅機會。
-
繼承阿公農地以為免稅 沒想到忘了這期限就售地 慘遭追繳大筆遺產稅
小李3年前繼承阿公留下的台南鄉下一筆5分農地，小李即從北部返鄉耕種農地，也取得農業用地作農業使用證明，且向國稅局申報遺產稅取得免稅證明。小李...〈more〉
-
一張表看竹北天龍國最狂一條路 半年賣306戶天天都成交
台灣房屋集團整理聯徵中心2024年上半年數據，統計新竹縣市十大熱門申貸路段，其中「新竹縣竹北市」獨占六席，成為申貸購屋最受歡迎的區域。在總計...〈more〉
-
青埔特區被「反超車」 桃園區才是正港桃園天龍國？
桃園市近年來受惠於外縣市民眾相繼移入，區域房價頗具支撐力道，住商機構彙整實價資料，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟已被...〈more〉
-
首購會回來的！這一區成購屋天堂 到天龍國不用半小時
全台房價飆漲，依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔率仍保持在合理範圍內，相比台北市70.69%，基隆僅有27....〈more〉
-
預售解約翻車潮找不到接盤俠 專家：這只是投資客的願賭服輸
2024上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接續9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現...〈more〉