想買公寓何處尋?北市這幾區公寓選擇多 低門檻入住市中心
台北12個行政區中,公寓交易占比以士林區44.3%最高。(永慶房屋提供)
公寓相比於電梯大樓,具有公設比較低的優勢,再加上房價普遍較大樓產品實惠,仍獲不少民眾喜愛,台北市由於開發較早,區域內仍有大量公寓產品,但是每一行政區內公寓產品的多寡和平均單價各有不同,業者統計台北市各行政區的公寓交易占比和平均單價,士林區、文山區與信義區公寓交易占比最高。
士林區在2023年的902件住宅交易量中,公寓型態就占400件,占比高達44.3%;至於文山區與信義區公寓交易占比也有35%以上。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,士林區的開發早,但比較起中正、中山、大同、大安、信義等台北市核心地段又有一小段距離,因此預售和大樓市場的發展相對上述核心地段來得溫和,導致區域內仍擁有許多公寓類型產品,但隨著台北最後一塊大型重劃區北士科的開發,預售市場量能有望增強。
而公寓交易占比38.6%的文山區與37.1%的信義區,也跟士林區的情況雷同。陳金萍說,文山區同樣位於台北市中心相對外圍的區域,區域住宅密度低,大樓類型產品的建設開發也相對和緩。至於信義區區域內發展程度不一,信義計劃區豪宅林立,但在捷運永春站、後山埤站周邊、以及吳興街一帶,尚未有大量的大樓產品開發,住宅仍以公寓為主,對於偏好公寓產品、又想住在市中心處的民眾,不失為挑選未來居所的區域。
-
巴洛克語彙接軌世界 松益發融入在地
秉持讓城市景觀與市容升等善盡一份心力的初心,從經營40多年的石材本業跨足建設業的松益發集團,成立松益發建設後,陸續推出高質感透天與景觀大樓案...〈more〉
-
三蘆大翻轉 銀河灣計畫整合最後一哩路
新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要,辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案,該案目前於內政部都委...〈more〉
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉