花東前3季交易慘兮兮 房仲倒店潮恐甚西部
今年全台交易件數持續衰退,僅有基隆受惠大型社區交屋潮,逆勢成長。
今年房市交易持續萎縮,尤以花東地區交易量衰退更是慘烈,根據業者統計內政部資料,今年前3季全國買賣移轉件數只有17.5萬件,與去年同期19.9萬件相比,衰退11.7%,花蓮及台東衰退幅度更各別達36.2%、42.6%,全台僅有基隆、桃園和新竹現呈現正成長。
東龍不動產董事長王棟隆表示,今年上半年有房屋稅紛擾,下半年有地價稅抗爭,還有新政府提出的老屋健檢議題,讓房市交易更加冷清,花東地區也因陸客觀光熱潮衰退,連帶拖累一般住宅產品,預期房仲倒店潮將比西部縣市來得慘烈。
今年全台唯一獨秀的是基隆市,前3季交易量較去年同期大幅成長68.1%,從去年3699件,增加到6217件,東龍不動產企研室指出,基隆交易成長,與今年5月大型社區「甲山林城上城」等陸續完工交屋,讓交易大幅膨漲有關,如同桃園因合宜住宅大量交屋,今年前3季也逆勢成長一樣。
近兩年前三季全國各縣市房屋買賣移轉件數比較表
縣市 |
2016年 |
2015年 |
增減率 |
基隆市 |
6,217 |
3,699 |
68.1% |
桃園市 |
27,612 |
25,867 |
6.7% |
新竹縣 |
7,264 |
7,210 |
0.7% |
苗栗縣 |
3,208 |
3,474 |
-7.6% |
高雄市 |
22,319 |
24,673 |
-9.5% |
新竹市 |
6,596 |
7,377 |
-10.6% |
嘉義縣 |
1,856 |
2,126 |
-12.7% |
台南市 |
11,739 |
13,837 |
-15.2% |
嘉義市 |
1,866 |
2,189 |
-16.3% |
台北市 |
15,820 |
19,633 |
-19.4% |
宜蘭縣 |
3,559 |
4,437 |
-19.8% |
台中市 |
23,154 |
29,553 |
-21.6% |
雲林縣 |
2,343 |
3,042 |
-23% |
彰化縣 |
4,045 |
5,336 |
-24.2% |
屏東縣 |
3,258 |
4,337 |
-24.9% |
新北市 |
29,900 |
34,934 |
-28.7% |
南投縣 |
1,555 |
2,188 |
-28.9% |
花蓮縣 |
1,952 |
3,060 |
-36.2% |
台東縣 |
871 |
1,517 |
-42.6% |
全國 |
175,787 |
199,098 |
-11.7% |
資料來源:內政統計月報、東龍不動產企研室整理
-
含金湯匙出生 高雄市中心最後一塊綠地特區 價值飆高
位在高雄中都重劃區,不只為市中心最後一塊綠金特區,同時緊鄰高雄美術館園區,坐擁上萬坪溼地、水景與自然生態,加上周邊多個商圈圍繞,也讓中都重劃...〈more〉
-
囤房稅2.0七月上路 包租公與多屋族這樣做 可省4倍房屋稅
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路,影響最大的仍為包租公與多屋族,稅務專家表示,因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件,因此建議民眾應先檢視房...〈more〉
-
台積電傳屏東蓋廠房?在地房仲:「這鄉鎮」已站穩2字頭
AI浪潮來襲,傳台積電將在屏東蓋CoWos廠,可望帶動屏東發展,而屏東縣潮州鎮素有「高雄後花園」之稱,生活機能完善,市區從市區上台88快速道...〈more〉
-
搶翻天!高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售,共計推出10標優質建地,開標前即吸引多家建商矚目,今(26)日上午開標結果,順利標脫7標,在台積...〈more〉
-
因應國土計畫明年4月底上路 南市採5年通檢與鄉村地區整體規劃
針對國土計畫制度明年4月底上路後,對民眾權益及在地發展是否有影響,台南市府都發局指出,在都市計畫跟國家公園地區,仍依照都市計畫法及國家公園法...〈more〉