粉絲團
花東前3季交易慘兮兮 房仲倒店潮恐甚西部
今年全台交易件數持續衰退，僅有基隆受惠大型社區交屋潮，逆勢成長。
今年房市交易持續萎縮，尤以花東地區交易量衰退更是慘烈，根據業者統計內政部資料，今年前3季全國買賣移轉件數只有17.5萬件，與去年同期19.9萬件相比，衰退11.7%，花蓮及台東衰退幅度更各別達36.2%、42.6%，全台僅有基隆、桃園和新竹現呈現正成長。
東龍不動產董事長王棟隆表示，今年上半年有房屋稅紛擾，下半年有地價稅抗爭，還有新政府提出的老屋健檢議題，讓房市交易更加冷清，花東地區也因陸客觀光熱潮衰退，連帶拖累一般住宅產品，預期房仲倒店潮將比西部縣市來得慘烈。
今年全台唯一獨秀的是基隆市，前3季交易量較去年同期大幅成長68.1%，從去年3699件，增加到6217件，東龍不動產企研室指出，基隆交易成長，與今年5月大型社區「甲山林城上城」等陸續完工交屋，讓交易大幅膨漲有關，如同桃園因合宜住宅大量交屋，今年前3季也逆勢成長一樣。
近兩年前三季全國各縣市房屋買賣移轉件數比較表
|
縣市 |
2016年 |
2015年 |
增減率 |
|
基隆市 |
6,217 |
3,699 |
68.1％ |
|
桃園市 |
27,612 |
25,867 |
6.7％ |
|
新竹縣 |
7,264 |
7,210 |
0.7％ |
|
苗栗縣 |
3,208 |
3,474 |
-7.6％ |
|
高雄市 |
22,319 |
24,673 |
-9.5％ |
|
新竹市 |
6,596 |
7,377 |
-10.6％ |
|
嘉義縣 |
1,856 |
2,126 |
-12.7％ |
|
台南市 |
11,739 |
13,837 |
-15.2％ |
|
嘉義市 |
1,866 |
2,189 |
-16.3％ |
|
台北市 |
15,820 |
19,633 |
-19.4％ |
|
宜蘭縣 |
3,559 |
4,437 |
-19.8％ |
|
台中市 |
23,154 |
29,553 |
-21.6％ |
|
雲林縣 |
2,343 |
3,042 |
-23％ |
|
彰化縣 |
4,045 |
5,336 |
-24.2％ |
|
屏東縣 |
3,258 |
4,337 |
-24.9％ |
|
新北市 |
29,900 |
34,934 |
-28.7％ |
|
南投縣 |
1,555 |
2,188 |
-28.9％ |
|
花蓮縣 |
1,952 |
3,060 |
-36.2％ |
|
台東縣 |
871 |
1,517 |
-42.6％ |
|
全國 |
175,787 |
199,098 |
-11.7％ |
資料來源：內政統計月報、東龍不動產企研室整理
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉