無招了！北市房價還在漲 連續9個月上漲 單坪飆破60萬

台北市最新一期標準住宅價格來到每坪60.85萬元，已是連續9個月上揚。
房價漲勢未歇！台北市地政局公布最近一期住宅交易指數，為住宅價格指數119.72，較11月上升0.53%，標準住宅價格來到每坪60.85萬元，再度刷新紀錄，且是連續9個月上揚。
最新一期統計顯示，2023年12月實價登錄量價動態交易量共863件，較11月1,007件減少144件，減幅14.30%，較前一年同期735件，增幅17.41%；交易總額為216.51億元，較11月255.66億元減少39.15億元，減幅15.31%，較前一年同期174.49億元，增幅24.08%。
各行政區交易量有4區增加、8區減少，增幅最大前3名分別為北投區、士林區、萬華區，較11月分別增加11.39%、7.46%、7.25%；減幅最大為大安區，較11月減少36.44%。
各行政區交易總額依序由中山區28.52億元、大安區25.17億元及內湖區22.93億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.88億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.21倍。交易總額增幅最大為萬華區，較11月增加32.20%；減幅最大為大安區，較11月減少39.04%。

而在住宅價格指數部分，2023年12月住宅價格指數119.72，較11月119.09上升0.53%，較前一年同期115.68上升3.49%；標準住宅總價1911萬元，標準住宅單價每坪60.85萬元，再創新高。
大樓住宅價格指數125.73，較11月124.25上升1.19%；公寓住宅價格指數112.65，較11月112.47上升0.16%；小宅住宅價格指數114.68，較11月112.98上升1.50%。全市大樓、公寓及小宅月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。 
12行政區中，季指數相較前季指數皆上升，漲幅最大為中山區2.31%，漲幅最小為中正區1.22%；相較前一年同期，12行政區均呈現上升趨勢，漲幅最大為松山區3.84%，漲幅最小為士林區1.74%。
另外觀察台北市商辦租金指數為115.38，較前期111.95上升3.06%，較前一年同期109.21上升5.65%，標準租金單價每坪1,605元。
主要路段商辦租金指數119.14，較前期116.33上升2.42%，較前一年同期116.01上升2.70%，標準租金單價每坪2,939元。觀察商辦租金指數趨勢，112年下期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。

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