大同芙蓉大樓131億賣出 璞永領軍海悅、白天鵝組團買下
大同公司(2371)旗下子公司尚志資產開發公告,台北市芙蓉大樓以131.25億元售出。(翻攝自GoogleMap街景)
大同公司(2371)旗下子公司尚志資產開發,日前公告北市芙蓉大樓以131.25億元售出,買方包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。
根據公告,此次尚志資產開發預計處分利益為121億06元,但母公司大同依權益法認列時,因集團對投資性不動產採用公允價值模式,認列投資性不動產評價利益,預計認列處分利益為72.62億元,有望在今年補足上百億元虧損,最快在下半年發放股利,終結長達20多年沒派發股利的決議。
此次交易對象也備受關注,包含專攻北市都更的璞永建設,代銷龍頭海悅國際開發,白天鵝建設機構子公司鋐富開發,以及藝人賈永婕老公德杰集團旗下的濟盟建設等,品牌建商集結。
芙蓉大樓位在台北市仁愛路三段,屋齡已逾50年,土地面積860坪、建物面積約6400坪,此案經兩家不動產估價公司估價,在扣除土地增值稅後之正常價格分別為63.05億元與60.53億元,若採都市更新開發利用之特定價格則各為102.62億元與93.25億元,此次實際交易金額來到131.25億元,遠高於原先估價值。
據悉,此次交易,8家建商共買下芙蓉大樓約3分之2產權,另外3分之1仍在林郭文艷家族手上,未來會如何規劃,是否共同合作改建,仍尚未定案。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉