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房屋稅5月開徵 屋主不會收到稅單 原來有這些合法排除因素
房屋稅5月開徵，但屋主不一定就是房屋稅納稅義務人，依據稅法規定，有設立典權、房屋共有、無使照或無建照、信託等多種排除因素。
房屋稅每年5月1日至31日開徵，繳納期間一個月。但是，稅務專家表示，屋主不一定就是房屋稅納稅義務人，依據稅法規定，有設立典權、房屋共有、無使照或無建照、信託等多種排除因素，因此，屋主未收到房屋稅單也不用擔心。
稅務專家指出，依房屋稅條例第4條規定，房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，若是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定1人繳納，如不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，則由承租人負責代繳，抵扣房租。
國稅局說明，未辦建物所有權第1次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。若為信託房屋於信託關係存續中，以受託人為納稅義務人。
稅務專家提醒，房屋稅之納稅義務人並非必為房屋所有權人，繳納房屋稅之收據亦非為所有權之證明；納稅義務人之變更自應有其法定之原因（買賣、贈與、繼承、交換等），非依法不得變更之。
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