【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶

左營高鐵科技之心生活圈，串連新光三越百貨，並透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

為因應高科技產業急速發展，高市府持續優化左楠交通，同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業獲選為最優申請人，該公司預計投資188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，將帶動左營高鐵車站西側地區發展，可望成為北高雄科技新門戶，結合周圍蓮池潭、半屏山，成為景觀輕豪宅推案新熱區。

  商圈發展前景看俏　交通與建設擁優勢　

新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈，提供充裕消費機能。

友眾建設副總經理陳信龍指出，左營高鐵科技之心生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括翠華路、中華路、左營大路、鼓山三路、新莊一路、大中一路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路的交通條件下，加上高鐵左營站、新光三越百貨左營店、彩虹市集等，讓區域商業氣息逐漸活絡。

請繼續往下閱讀...

高市府也說明，「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層之商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。

又考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，將規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

生活圈可於5分鐘車程，連通台積電預定廠區。

高市府將逐步推動高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發等，包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移與重劃開發等，將帶動北高雄都市發展蛻變，地形與地貌昇華成現代化城市新門戶。透過短鏈效應，吸引半導體產業從上游IC設計、晶圓製造到下游封裝測試，形成群聚效應，市府評估5年內，將增加至少4.5萬個高薪就業機會。

同時國道10號高速公路串連翠華路，再連結新莊一路打通勝利路串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為北高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

  地段優勢條件 景觀大樓房價走揚

左營高鐵科技之心生活圈也約於10分鐘車程連通美術館園區。

即將進駐S廊道的科技菁英家庭，看準高鐵特區商圈機能完善，三鐵共構與捷運系統的交通優勢，加上大中快速道路交流道系統，以及國道10號可銜接國道1號與國道3號高速公路，交通網絡四通八達，人潮匯聚、購屋買氣集中高鐵特區內。移入人口快速增加，目前已是房產市場的交易熱區。預期未來建案愈靠近高鐵站，房價勢必更將亮眼。

生活圈也於15分鐘連結漢神巨蛋百貨商圈。

左營高鐵科技之心生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

左營高鐵科技之心生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨購物廣場之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約1~5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 　

（專家意見）友眾建設副總經理陳信龍

左營高鐵科技之心生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區。

社區距新光三越百貨左營店僅約3分鐘車程，且鄰近半屏山萬坪綠地，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區，都在5~10分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法