府城觀止 長榮中學旁透天 建材等級高

閎寶建築集團在台南市東區長榮中學對面的靜巷基地，新完工推出「府城觀止」透天豪墅案，外觀以格柵、石材，形塑現代簡約風格，凸顯建築精緻質感。

台南市東區新案「府城觀止」，規劃7戶電梯別墅，由閎寶建築集團旗下茂騰建築推出，基地雙面臨路，採取1樓3車庫設計，地坪45-49坪，建坪118~129坪，樓層高度5樓，規劃6人份室內景觀透明電梯，總價帶從5880萬元起跳。

一樓安排多功能房，連結內庭綠化造景區，增添賞景情趣。

閎寶建築董事長張明得表示，全案室內建材配備向上升等達頂級豪宅高規格，包括鑄鋁防爆大門、1樓鋼絲玻璃窗、大型高檔廚具組、精品衛浴、室內透明景觀電梯與玻璃梯間等，並將基座大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，臥房前方也設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能，有利滿足多金豪客居住需求。　

樓頂特別開設天窗，讓創意書房空間的光影饒富變化樂趣，增添使用機能。

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高兩層設計，且運用大面玻璃牆與鋁合金格柵，兼具視線延伸與私密維護雙重效果，也彰顯豪宅空間氣派感。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，且規劃獨立型泡湯浴缸，同時在壁面開設大面落地窗，連通露台休憩區，讓住戶享受南洋度假飯店般的優質沐浴氛圍。

客廳天花板挑高二層結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面玻璃牆，讓空間視覺感更開闊舒適。

廚房採用頂級豪宅廚房所使用的高檔貨，裝設專用電器櫃與高級材質櫥櫃面板，並設置中島料理吧台與規劃熱炒區，提高使用便利性，結合大面玻璃牆規劃，讓視線延伸可欣賞內庭樹梢綠景，展現空間高級感與良好採光通風機能。

浴室移植高檔飯店規劃內容，設置獨立淋浴間與泡湯浴缸，連通露台休憩區，增添沐浴賞景優質氣氛。

為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，搭配透空玻璃圍欄與格柵設計，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。

住家1樓車庫，可讓住戶停放3輛大型房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍，成為吸引多金豪客上門重要誘因。　　

專家意見

閎寶建築集團董事長張明得

基地位於東區成大商圈核心地帶，距林森路綠園道與長榮中學約300公尺。距中山高速公路大灣與仁德交流道，約10分鐘車程，緊扼東區交通樞紐，基地距南紡購物中心與成大校區，也約700公尺，連結熱鬧繁榮的林森路、中華東路商圈，同時也可迅速連通台86號快速道路，對外交通相當順暢便利。為了營造門面整體優質景觀且考量居住健康，面寬拉大設計，住家特別加強採光通風與賞景機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，1樓安排內庭綠化造景與多功能房，樓上臥房也規劃賞景陽台，同時樓上設計挑高創意書房空間，營造空間視覺變化趣味與增添使用機能，廚房壁面也設置通氣門，讓室內採光與通風機能向上升等。

廚房特別規劃大型高檔廚具組，設置專用電器櫃與中島料理吧台，也安排熱炒區，兼具質感升等與使用便利效果。

一樓車庫利用面寬拉大優勢，可讓住戶停放3輛大型房車，並安排地坪防滑耐磨處理，讓車庫升等至車房般的高規格。

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