晴時多雲

【台南】南市機能躍進 透天別墅買氣回籠

2016/11/26 04:20文/記者林耀文

台南市區各大生活圈繁榮發展,建地供給逐漸稀有,凸顯高質感透天別墅高價值,吸引多金換屋客持續回籠,帶動年底房市回溫。

台南市區公設、交通規劃趨於完善,大幅提高生活機能與居住品質,各大生活圈繁榮發展,但建地供給卻逐漸稀有,且地價穩步走升,凸顯透天別墅產品稀有價值,吸引換屋買方持續進駐,連帶推升區域房市高速成長,正是年底購屋最夯的重點產品。

台南東區的商圈與綠地連結,生活機能趨於完善,刺激多金換屋客層進場,高質感透天別墅成為換屋客鎖定目標。

閎寶建築董事長張明得指出,台南市東區的綠意環境連結仁德區,除了有助提高居住品質,綠地也串連商圈,提供消費者更佳生活機能,例如,目前當紅的南紡購物中心商圈,促使台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密,該區也可透過鄰近的中山高速公路,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區,或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

南市政中心生活圈的交通、重大建設計劃持續推動,景觀改造成果良好,高質感透天別墅受到多金換屋客歡迎。

商圈與綠地結合 人口集中帶動繁榮

東區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道,可迅速抵達台南科學園區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南永康區政中心的綠意環境,加上快速路網加持,吸引換屋客紛紛進場選購透天別墅,帶動區域房市蓬勃成長。

連結中華東路與東門路,可在10分鐘車程內,通抵中山高仁德交流道,對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞。

台南東區虎尾寮重劃區的商圈發展成熟,且具備快速路網優勢,高質感透天產品,吸引置產族與換屋客青睞。

養生賞景居家樂活 環境優質吸引購屋

勝田建設總經理林清石表示,目前政府積極推動安平歷史風景觀光區與自由貿易港區建設計畫,永華路沿線景觀也改觀成功,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展,刺激安平商港周圍區域地價持續上揚,因坐擁市政府、市議會與大片公園綠地,對外交通便利,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,吸引不少高收入人口持續進駐,成為台南市區高質感透天別墅重點發展區。

市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整,連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等,並且在漁光橋開通後,連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等,讓該生活圈的交通更順暢便利,成為多金豪客置產鎖定目標,也是支撐區域房市蓬勃成長的重要後盾。

綠地與交通建設 帶動永康房市起飛

郡豐建設經理傅靜屏認為,距中山高速公路永康交流道僅約5分鐘車程的永康區政中心區,也是一大重點新開發區,都市計畫規劃完善,擁有充裕的綠地休閒賞景環境,加上鄰近成大與奇美醫院,因此有不少醫生客層陸續前來購屋,同時因永康區對外交通順暢便利,距南科園區僅約15分鐘車程,連帶讓該區透天別墅產品,吸引南科電子業新貴與台商、自營商、醫師客層持續進駐。

透天豪墅供給缺貨 刺激豪客買氣進場

九硯建設總經理林傳盛則說,東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。而台南市東區文化中心周圍商家開設密集,區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地,加上台一線省道交通幹道通過,連結中華東路與東門路,可通抵中山高仁德交流道,對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞,直接正對千坪公園的透天豪墅,則頗受企業主客層青睞。

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