【台南】南市機能躍進 透天別墅買氣回籠

台南市區各大生活圈繁榮發展，建地供給逐漸稀有，凸顯高質感透天別墅高價值，吸引多金換屋客持續回籠，帶動年底房市回溫。

台南市區公設、交通規劃趨於完善，大幅提高生活機能與居住品質，各大生活圈繁榮發展，但建地供給卻逐漸稀有，且地價穩步走升，凸顯透天別墅產品稀有價值，吸引換屋買方持續進駐，連帶推升區域房市高速成長，正是年底購屋最夯的重點產品。

台南東區的商圈與綠地連結，生活機能趨於完善，刺激多金換屋客層進場，高質感透天別墅成為換屋客鎖定目標。

閎寶建築董事長張明得指出，台南市東區的綠意環境連結仁德區，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能，例如，目前當紅的南紡購物中心商圈，促使台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密，該區也可透過鄰近的中山高速公路，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

南市政中心生活圈的交通、重大建設計劃持續推動，景觀改造成果良好，高質感透天別墅受到多金換屋客歡迎。

商圈與綠地結合　人口集中帶動繁榮

東區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速抵達台南科學園區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南永康區政中心的綠意環境，加上快速路網加持，吸引換屋客紛紛進場選購透天別墅，帶動區域房市蓬勃成長。

連結中華東路與東門路，可在10分鐘車程內，通抵中山高仁德交流道，對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞。

台南東區虎尾寮重劃區的商圈發展成熟，且具備快速路網優勢，高質感透天產品，吸引置產族與換屋客青睞。

養生賞景居家樂活 環境優質吸引購屋

勝田建設總經理林清石表示，目前政府積極推動安平歷史風景觀光區與自由貿易港區建設計畫，永華路沿線景觀也改觀成功，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激安平商港周圍區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與大片公園綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，吸引不少高收入人口持續進駐，成為台南市區高質感透天別墅重點發展區。

市政中心所在地的棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，成為多金豪客置產鎖定目標，也是支撐區域房市蓬勃成長的重要後盾。

綠地與交通建設 帶動永康房市起飛

郡豐建設經理傅靜屏認為，距中山高速公路永康交流道僅約5分鐘車程的永康區政中心區，也是一大重點新開發區，都市計畫規劃完善，擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上鄰近成大與奇美醫院，因此有不少醫生客層陸續前來購屋，同時因永康區對外交通順暢便利，距南科園區僅約15分鐘車程，連帶讓該區透天別墅產品，吸引南科電子業新貴與台商、自營商、醫師客層持續進駐。

透天豪墅供給缺貨　刺激豪客買氣進場

九硯建設總經理林傳盛則說，東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。而台南市東區文化中心周圍商家開設密集，區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地，加上台一線省道交通幹道通過，連結中華東路與東門路，可通抵中山高仁德交流道，對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞，直接正對千坪公園的透天豪墅，則頗受企業主客層青睞。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法