台積電設廠效應發威 楠梓高大特區水岸景觀宅基地創9字頭高價

台積電設廠效應發威，永信建設15日晚間發布重訊公告，以每坪約91.39萬元，購入後勁溪畔近益群橋約645.17坪住四土地，較四年前相距約200公尺城揚以每坪約47.5萬元購入的藍田路754坪住四基地，地價漲幅超過9成！

台積電設廠效應發威，帶動房市買氣與房地價格走高，雖然楠梓高大特區不少地主紛紛坐地起價，一年來將地價行情從5字頭喊價拉高至8字頭，卻仍不乏建商陸續高價搶進水岸景觀宅基地，永信建設15日晚間發布重訊公告，以每坪約91.39萬元，購入後勁溪畔近益群橋約645.17坪住四土地，較四年前相距約200公尺城揚以每坪約47.5萬元購入的藍田路754坪住四基地，地價漲幅超過9成！

台積電預計在高雄楠梓產業園區投資約2兆元，陸續興建3座2奈米先進製程晶圓廠，帶動今年前四月高雄房市買氣搶搶滾，刺激建商購地意願大增，尤其日前北部大建商茂德機構再度以每坪70萬元高價搶入高大特區大學南路旁1065坪住三基地後，迅速刺激高大特區地主紛紛拉抬地價。

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市調顯示，高大特區最近住三與住四基地出現不少8字頭喊價情況，甚至也有地主將景觀宅基地喊價百萬的天價出現，卻也造成不少建商開始觀望，雖然看好楠梓與高大特區房市前景，卻也擔心購地成本大增，日後售價卻無法完全反映成本或拉長銷售期的窘況發生。

但高大特區水岸景觀宅基地釋出已逐漸稀缺，近期除了福懋建設後勁溪畔益群橋旁目前正興建29層超高層水岸景觀大樓之外，城揚建設集團四年前即以每坪約47.5萬元購入的藍田路754坪住四基地，目前做為臨時停車場，永信建設以每坪約91.39萬元新購入的援中路、援中路2巷旁約645.17坪住四土地，再創該區景觀宅基地高檔行情。土地市場最新傳出，援中路近大學西路約498坪住四土地，以每坪約83萬元成交，總額約4.1億餘元。

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