5/13~5/17 市場話題
南市九六新村公辦都更案公告招商 開發期限延長至5年
為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,台南市府與中央雙方合作辦理北區九六新村公辦都市更新,即日起辦理第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自今(15)日至8月12日共90天,本次調整招商文件內容再次公告招商,除提高公宅獎勵係數為1.2,並延長開發期限至5年。
台南市府都發局長徐中強指出,九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網,本次調整招商文件內容再次公告招商,除提高公宅獎勵係數為1.2,延長開發期限至5年,並依營建市場波動情形調整共同負擔比率。
此外,九六新村透過都更容積獎勵方式,市府可取得約250戶公營住宅,以滿足住宅政策目標。另本案透過捐贈都更基金取得周邊公共設施用地開闢經費,創造地區發展,達到公部門與投資者等多方共贏之效益。
都發局表示,本案招商面積約為2公頃,位於北區大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置,鄰近延平國中及臺南鐵路地下化廊帶等開放空間,未來透過提升公共服務效能,串聯周邊公園綠地之綠軸,型塑低碳休閒優質住宅區,並發展鄰里型生活商業及優質的生活居住空間。
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件!其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27.5萬件,高居全國各縣市之冠,且年增約1.3萬戶,成長數量亦為全台最多!若依照近年的成長幅度推估,今年免稅住宅的數量,應比往年更多!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,免稅房屋須同時具備兩大要件。首先是「房屋評定現值低於課稅標準」,中央母法以10萬元為基準,授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整,因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異;其次是「房屋需為住家使用」,所以非住家的店面、商廠辦,即便房屋現值低於課稅門檻,仍無法免稅。
張旭嵐指出,近年房屋稅免稅案件逐年成長,主要因為房屋評定現值,會因建物折舊而降低,而國內房屋已邁入了「超高齡社會」,屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋也就越來越多;再來是近年部分縣市調高免稅標準,符合免稅標準的房屋數量也會增加。
各縣市當中,以新北市的免稅住家數量最多,免稅案件超過27.5萬件,占全國總數的1成以上,且年增案件數超過1.3萬件,增加件數同樣為全國第一。
-
房價漲速前所未見 林口新案驚見8字頭
10多年前的林口新市鎮,是一望無盡的紅土、雜草叢生,這在政府的三合一標售標地後,點燃了這區房市熱潮,從早期標榜的北市移民新天地訴求,到現在強...〈more〉
-
鳳山中城計畫夯 公辦都更捷運宅搶手
高雄市政府積極在鳳山推動「中城計畫」,高雄第一大行政區鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力,透過捷運橘線軌道交通便利路網,迅速串連衛武營國...〈more〉
-
建商砸億元買陽明山「無法開發」土地 背後原因曝光
近期ESG、碳稅等議題,成為各大公司治理的一環,業者觀察實價登錄發現,士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易,總價高達1~2多億元,且買方都...〈more〉
-
信心來了!土地前五月交易量噴出 亞昕奪獵地王
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,然而根據商仲統計,購地總金額前十...〈more〉
-
【台北】雙連馬偕生活圈 都更效益高 低總價新案吸睛
政府積極推動都更危老,讓老舊房舍能加速改建,間接提供台北市精華地段新案供給,台北市雙連站周邊發展甚早,近年新案多為都更危老,由於位處市中心區...〈more〉