彰化「這條路」兩利基優勢 房仲：2字頭觸手可及

金馬路連結彰化市區與人口密集度第二高的和美鎮，又靠近彰化交流道及與通往台中烏日，地理位置佳。（東森房屋提供）
彰化市的大埔路延伸至火車站區段，目前開發已近飽和，目前建設重點改聚焦在「金馬路」，其東側屬於都市計劃內住宅區，已存在相當多的住宅，西側就是「彰化交流道特定區」，涵蓋彰化市、和美鎮、秀水鄉、花壇鄉四區，俱備交通優勢。
政府喊著「創造新市鎮」的口號，計劃將農地編列成住宅、商業用地、學區及公園。東森房屋彰化金馬店副理方冠喬指出，現階段彰化市一般道路6米寬，而金馬路有28米路寬，且基地產權單純，在路寬足夠的情況下，讓建商擁有更多彈性去增加建築高度，進度也相對較快，建設意願也就相對提高許多。
方冠喬表示，金馬路二段上，不僅有跨國餐飲集團進駐，更有大型連鎖超市、藥妝店、學校及公園，金馬路連結彰化市區與人口密集度第二高的和美鎮，又靠近彰化交流道及與通往台中烏日區的大度橋，吸引許多通勤族入主，中古電梯大樓成交單價在近3個月內來到每坪19萬元，2字頭已是觸手可及。
而金馬路周邊房市透過交流道特定計劃持續壯大，政府積極加強對該區域的基礎建設，包含道路擴建、交通改善、綠地規劃等，未來將會有更多商業廠辦進駐，就業人口提升亦會提高周邊住宅的剛性需求，隨之而來的就是住宅大樓崛地而起。
隨著台中捷運綠線延伸在1月底核定，計劃終點站將與彰化鐵路高架化金馬站共站，帶動中彰兩縣市共榮發展；該建設除了增加通勤、通學便利性及假日休憩的效益，為彰化帶來的人口紅利想必十分可觀。
方冠喬表示，隨著區域綜合水平的提升，土地單價從10年前的2字頭到4年前的6字頭，再到近兩年已有建商開出8字頭獵地，總結來說，彰化房地價格目前是穩步上升、蓄勢待發。

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