台南106年地王出爐 這條路現值每坪百萬

台南火車站前新光三越中山路的臨街地，為全市地價最貴區段。(本報資料照)

台南市106年公告土地現值經地價評議委員會通過，相較去年微調1.3%，占一般正常交易價格比例為90.09%，將於明年1月1日公告。依交易實例與地價調查估計結果，最高地價區段是台南車站前新光三越百貨中山路的臨街地，每坪約100.16萬元，而「萬國通路皮件」土地公告現值每坪約100萬元，以小幅差距繼續蟬聯地王；最低地價土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每坪僅106元。

這次公告土地現值漲幅最大為東區2.79%，跌幅最大為楠西區-1.75%，已無過去多年全面上漲的情況，漲幅較大地區集中在生活機能佳、商業活動興盛、具觀光效益及公共設施完善的東區、中西區、安平區、安南區，及受惠南科產業效益的善化區、新市區，而永康區因鄰近東區，在大橋區段徵收區、永康砲校遷建、大灣交流道開闢、平實營區重劃等帶動下，地價有小幅上漲；靠近山區、沿海等較偏遠行政區，因交通條件較不便，成為下跌地區，楠西區、南化區、大內區、龍崎區、玉井區及北門區都有小幅下跌。

台南市地政局表示，受房地合一稅制於1月1日施行影響，投資性的買賣需求明顯減少，且因房地產市場趨勢的不確定性，使買賣雙方持觀望態度，因此在去年9月2日至今年9月1日的調查期間，交易件數減少約8.07%，整體呈現量縮、地價漲跌互見情形，但因台南境內多項重大開發及交通建設陸續施作完工，提升各區交通便捷性、生活機能更完善，整體地價與去年相較仍微幅上漲。

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