大美術館生活圈擁建設、綠地與便利交通機能 房價補漲效應強

大美術館生活圈新規劃高質感大樓，房價帶已站上5字頭，2房產品吸引都會新貴與置產族搶進，換屋產品也吸引不少注重生活便利條件與高質感規劃的多金換屋客層紛紛卡位。

北高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮，馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓，最高已站上7字頭，但是擁有成熟商圈與便利交通的大美術館生活圈，新規劃高質感大樓，房價帶已站上5字頭，2房產品吸引都會新貴與置產族搶進，換屋產品也吸引不少注重生活便利條件與高質感規劃的多金換屋客層紛紛卡位。

坐擁高雄市立美術館的大美術館生活圈，在大美術館計劃、鐵路地下化建設完工與輕軌二階建設等優勢條件下，吸引多金置產族與換屋客持續進駐，受惠於高雄市政府持續推動「大美術館計劃」，高雄市立美術館結合兒美館及自然生態園區，與新落成不久的最美「內惟藝術中心」加入，結合輕軌導入參訪人潮，將打造美術園區成為更完整生活圈，營造出優質居住氛圍。

請繼續往下閱讀...

大美術館生活圈坐擁中山國小與七賢國中總量管制優質學區，並迅速連通漢神巨蛋百貨商圈與日後完工的大順一路富邦漢神百貨，都約10分鐘車程，通往國道10號高速公路與高鐵左營站區，園區主要幹道的明誠四路與美術東二路，則是美術館園區主要幹道，青海路、美術南三路商圈發展成熟，且串連中華一路，也是鬧中取靜且交通便利的重點發展區。

最新市調顯示，高雄知名品牌建商仰德建設看好美術館園區的發展前景，考量近年來北高雄鼓山、左營新案以小坪數產品居多，但換屋族需求的中大坪數換屋產品規劃卻稀缺，因此取得美術南三路與美術南二路口的角地，在許多換屋客積極探詢要求下，提前採結構體銷售模式，新進場推出「仰德.美術館」換屋型豪宅大樓案，48坪3房迅速吸引買盤卡位，四房產品去化加速。

城揚建設集團在美術東四路新完工推出「惟美術」輕豪宅大樓案，2房產品迅速去化；興連城建設在美明路新推出「里山美術」超高層高質感大樓預售案，29坪2+1房迅速吸引買氣，成交站穩5字頭，高樓層傳出成交6字頭新高行情。

另外，距美術公園僅約5分鐘車程的華友聯開發「以山AI」景觀大樓預售案，2、3房產品吸引都會新貴與置產族強勁買盤，目前即將於6月下旬開放啟文路直接面對海青工商與2萬餘坪西門歷史公園約30戶4房產品，總價帶介於2350~2550萬元之間，業界評估成交價格將介於單坪42~44萬元上下，高樓層有機會挑戰單坪45萬元高檔行情，房價補漲效應趨於明顯。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法