粉絲團
囤房稅2.0將上路「多戶族」搶送房 全國Q1贈與創新高
全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高。
住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北的贈與移轉需求。
綜觀六都第一季贈與移轉量，最大量體與漲幅都集中於雙北，新北市今年第一季破3千棟，共3,269棟、年增5.7%，台北市3,269棟、年增15.8%；桃園以南量體不如雙北，且今年贈與移轉與去年同期相比也差異不大，桃園市1,505棟、年減0.5%，台中市1,811棟、年減7.4%，台南市1,098棟、年增1.4%，高雄市1,715棟、3.9%，其中以台南市移轉量敬陪末座。
徐佳馨指出，南部許多民眾對於生前贈與的財產規劃接受度不高，因此贈與移轉量相對低，然而去年底「囤房稅2.0」於立法院三讀通過，且央行輪番祭出信用管制壓縮房貸條件，基於資產配置考量，較熟捻生前贈與財產規劃的雙北多戶族群，贈與移轉需求大幅上升。
徐佳馨補充，「多戶族」欲利用贈與手段將房產轉往親人，若受贈人取得房屋價值偏低，則未來受贈人轉手時，移轉稅賦驚人，建議若有相關規劃，除利用土地增值稅自用優惠稅率，以買賣方式移轉墊高成本，抑或是透過專業地政士或會計師規劃，惟要留意金流去向，避免被查稅。
-
建商砸億元買陽明山「無法開發」土地 背後原因曝光
近期ESG、碳稅等議題，成為各大公司治理的一環，業者觀察實價登錄發現，士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易，總價高達1~2多億元，且買方都...〈more〉
-
民法下修成年為18歲 土增稅「一生一屋」適用條件需注意差很大
老王長居在屏東市區，並曾幾次買賣房產，也使用過土增稅「一生一屋」優惠，聽朋友說，只要符合自住、設籍等幾個條件，仍有機會再適用自用住宅用地優惠...〈more〉
-
合法農舍原本免繳地價稅 搭個鐵皮車庫或違法增建 小心改課地價稅
老李前年娶媳婦，考慮兒媳婦出入便利，就將原本居住多年的合法農舍旁，搭建一間鐵皮屋當作車庫使用，順便也將庭園綠美化造景，沒想到原本免繳地價稅，...〈more〉
-
有錢人口味變了！桃園高薪族偏好這5區 中壢擠下桃園奪第一
隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到...〈more〉
-
搶翻天！高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，開標前即吸引多家建商矚目，今(26)日上午開標結果，順利標脫7標，在台積...〈more〉