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高低層價差效應擴大 高雄3字頭低樓層小宅反而賣更快
高低樓層價差拉大，高雄市區3字頭的低樓層更好賣，不少年輕首購族專挑低樓層物件，一些換屋宅與豪宅案的高低樓層單坪價差更超過10萬元以上。
面對大片公園綠景或水景的高樓層景觀戶，房價也高人一等，但最近推案業者卻紛紛發現，由於高低樓層價差拉大，反而高雄市區3字頭無景觀的低樓層更好賣，不少年輕首購族專挑低樓層物件，一些換屋宅與豪宅案的高低樓層單坪價差更超過10萬元以上，反而帶動換屋族進場先卡位中低樓層意願提升，高單價與高總價的高樓層景觀大戶，業者惜售心態濃，讓頂端客層能慢慢挑選。
市調顯示，目前高雄推案業者紛紛採取均價模式，將高低樓層價差拉大，尤其是超高層大樓，15層以上的景觀戶，與5樓以下的低樓層戶別，同棟高低樓層價差即可超過5萬元，20甚至30層以上的景觀豪宅，高樓層與低樓層單坪價差可超過10萬元，百坪大戶總價甚至價差達千萬元，對於一些注重地段、規劃與價格優勢更甚於高樓賞景的換屋客而言，豪宅低樓層的CP值頗高，紛紛先進場卡位。
目前市區一些景觀豪宅大樓，15樓以下樓層幾近售罄，高樓層因擁有面海及遠眺中央山脈的絕佳視野，極具珍稀性，也是層峰人士偏愛的置產標的，但去化速度也相對較低樓層戶更緩。
推案業者發現，最近高雄火車站商圈與高鐵左營站區，也有不少年輕首購族與置產包租公客層，專門挑選採光與景觀較差的低樓層物件，每坪可較高樓層差距達5萬元，以25坪2房計算，即可較購買高樓層戶省下百萬元購屋預算，可入駐市區成熟商圈擁充裕生活機能，也能減輕購屋負擔。
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