歐美機構董座卓永富 堅持完美先建後售 綠地景觀宅知名推手

成大建築系與專業建築師創業有成的歐美建設機構董事長卓永富，成為高雄綠地景觀宅推案知名品牌建商。

從成大建築本科系考取建築師，後歷練工務經理再創業逾25年的歐美機構董事長卓永富，創業以來的經營理念即專注本業，且為了要達到住戶居住安心舒適的首要目標，一直採先建後售模式，他經常在工地現場指導監工，期以最佳完工品質呈現給客戶，選地首要考量則是優質地段條件與賞景機能，同時發揮基地賞景特色，近年陸續推出多棟綠地景觀宅，並結合規劃社區藝術作品，順利爭取不少粉絲買家認同，個案完工後都能在短期內順銷，成為綠地景觀宅知名推手。

  建築師出身引領專業團隊 綠地景觀大樓市場創造好口碑

歐美機構董事長卓永富經常在工地親自督工，要求以最佳品質呈現。（圖：歐美機構提供）

出身成大建築系與專業建築師的歐美機構董事長卓永富，公司經營策略堅持採高質感與精緻化模式，更採用穩健經營策略，從20多年前的高雄圓山特區高端透天別墅產品出發，近年來隨著市場潮流朝高質感大樓市場進軍，陸續在鳳山、大文山特區、科工館園區旁推出幾棟輕豪宅大樓案，堅持品質第一，讓購屋者能獲得最佳居住空間品質，因此皆迅速完銷，也建立公司在高雄房市口碑行銷的有利後盾。

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歐美機構在鳳山熱帶園藝試驗所推出二棟景觀宅，都迅速順銷。

歐美機構董事長卓永富指出，要滿足購屋消費者對建築品質更嚴格的標準，必須朝提升產品規劃品質方面持續努力，且做好產品市場區隔與設計差異化，並不斷以建築品質把關與升等為優先考量，目前公司保持一年約一個案場完工，在建工程約3場，同時持續提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，持續提供住戶最迅速與完善的售後服務，維持合理營建成本卻能媲美高級住宅規劃等級，讓消費者能夠購得合理價格好宅。

歐美機構新完工推出鳳山鳳松路旁「向森青」輕豪宅定位的景觀大樓，中高樓層也可眺望熱帶園藝試驗所上萬坪綠景。

歐美機構也在這種穩健經營的心態下，將產品定位層次逐漸從輕豪宅大樓，拉高至景觀換屋大樓位階，其中位於文龍東路緊鄰鳳山園藝試驗所3年前完工的「文森青」綠景第一排基地，規劃為景觀換屋大樓，採取先建後售與高檔精緻化產品規劃模式，讓高素質換屋客戶，能購買到鳥瞰上萬坪園藝試驗所綠景的優質好宅，推出後也迅速順銷，實價登錄最高每坪41.83萬元。

另外，歐美機構新完工推出鳳山鳳松路旁「向森青」輕豪宅定位的景觀大樓，中高樓層也可眺望熱帶園藝試驗所上萬坪綠景，住家迅速去化，目前主推店面；前年即已完銷的鳳山光遠路「朵朵森」大樓案的高樓層，也能眺望黃埔公園與陸軍官校綠景；去年329檔期完工的科工館園區旁「森青道」景觀大樓案，中高樓層可眺望科工館綠景，同時基地皆位於熱鬧商圈，讓住戶居住便利且享有優質景觀，迅速於半年內順銷一空，高樓層實價登錄最高達每坪48.47萬元，為該區高檔成交行情。

  工地人才培育大不易 盼政府與業界重視以免人才斷層

住家規劃景觀陽台，結合植栽綠美化，將綠意延伸至室內。

面對近幾年來營建業缺工問題，經常在工地現場親自指導監工的卓永富感慨指出，除了工人素質參差不齊與工班配合難度提高之外，墊高營建成本，但值得注意的是現場工地主任培養與人員敬業心態，也逐漸與過往不同。

他發現有不少工地，因建商為求好心切而稍加指責，工地主任或監工立即掛冠求去，但因工地完整歷練不足，也陸續造成多個大樓與透天工程延宕或工序錯亂的現象，若工地現場主管回報不實，日後工程品質堪慮，因此站在建築本科系的從業立場呼籲，政府與建築業界必須更重視工地人才培育、敬業精神、正確價值觀與本職學能強化，以免人才斷層窘況發生，建商經營者也應多跑工地現場，實際深入了解施工細節，最好的售後服務，即是最佳的完工品質！

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