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台積電楠梓投資2兆設3座2奈米廠效應 左營楠梓鳳山買氣爆熱
高雄各行政區5月買賣移轉棟數，以楠梓區達695棟、鳳山區693棟以及左營區607棟位居前三名。
六都5月買賣移轉棟數出爐，移轉量全數上揚，其中尤以南二都表現最為亮眼，二都不僅年增率都破4成5，且高雄5月移轉棟數更創自2011年有統計以來，單月移轉棟數新高，新青安帶動與股市站穩2萬點，熱錢也從股市蔓延到南部房市，台積電將投資2兆元進駐楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程新廠發威，讓周圍左營、楠梓房市買氣爆熱，鳳山人口紅利也加速房市成長。
依據最新統計，高雄各行政區5月買賣移轉棟數，以楠梓區達695棟、鳳山區693棟以及左營區607棟位居前三名。大家房屋企劃研究室主任賴志昶分析，受惠於台積電進駐楠梓科技產業園區，該園區所在地的楠梓，房市有亮眼表現並不意外；左營同樣比鄰楠梓科技產業園區，且本身就有高雄捷運、台灣高鐵等豐富交通機能帶動，房價支撐力道足夠。
高雄第一大行政區的鳳山區屬高雄舊市區，也是市內人口最多的行政區具備人口紅利效應，近期市府也推出「鳳山中城計畫」，不僅有諸多都市更新議題，也加碼建設利多，前景可期帶動房市買氣。
市調顯示，目前楠梓新案的均價帶已拉高至每坪36、37萬元，也出現少數4字頭實登案例，尤其楠梓高大特區一帶，在幾家品牌建商紛紛高價購地刺激下，讓地主快速就地喊價，住四土地紛紛喊出8字頭售價，業界評估，按照這種地價與房價上揚情勢，年底或明年度，楠梓房價帶站上4字頭的新案可望逐漸增多。
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