台積電楠梓投資2兆設3座2奈米廠效應 左營楠梓鳳山買氣爆熱
高雄各行政區5月買賣移轉棟數,以楠梓區達695棟、鳳山區693棟以及左營區607棟位居前三名。
六都5月買賣移轉棟數出爐,移轉量全數上揚,其中尤以南二都表現最為亮眼,二都不僅年增率都破4成5,且高雄5月移轉棟數更創自2011年有統計以來,單月移轉棟數新高,新青安帶動與股市站穩2萬點,熱錢也從股市蔓延到南部房市,台積電將投資2兆元進駐楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程新廠發威,讓周圍左營、楠梓房市買氣爆熱,鳳山人口紅利也加速房市成長。
依據最新統計,高雄各行政區5月買賣移轉棟數,以楠梓區達695棟、鳳山區693棟以及左營區607棟位居前三名。大家房屋企劃研究室主任賴志昶分析,受惠於台積電進駐楠梓科技產業園區,該園區所在地的楠梓,房市有亮眼表現並不意外;左營同樣比鄰楠梓科技產業園區,且本身就有高雄捷運、台灣高鐵等豐富交通機能帶動,房價支撐力道足夠。
高雄第一大行政區的鳳山區屬高雄舊市區,也是市內人口最多的行政區具備人口紅利效應,近期市府也推出「鳳山中城計畫」,不僅有諸多都市更新議題,也加碼建設利多,前景可期帶動房市買氣。
市調顯示,目前楠梓新案的均價帶已拉高至每坪36、37萬元,也出現少數4字頭實登案例,尤其楠梓高大特區一帶,在幾家品牌建商紛紛高價購地刺激下,讓地主快速就地喊價,住四土地紛紛喊出8字頭售價,業界評估,按照這種地價與房價上揚情勢,年底或明年度,楠梓房價帶站上4字頭的新案可望逐漸增多。
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