國產署將招標南區5宗設定地上權基地 平實營區1897坪地受矚目
國產署南區分署將公開招標南區5宗設定地上權基地,訂於8月12日開標,其中台南市東區平實營區中華東路旁約1897.3坪商五地,底價高達13億192萬餘元,單坪底價約68.62萬元,基地緊鄰南紡購物中心。
國產署南區分署將公開招標南區5宗設定地上權基地,訂於8月12日開標,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。
其中台南市東區平實營區中華東路旁約1897.3坪商五地,底價高達13億192萬餘元,單坪底價約68.62萬元,基地緊鄰南紡購物中心,開標結果受到建築業界矚目。
國產署南區分署表示,本批次列標南區設定地上權土地共5宗,且土地使用分區較以往標的多元,其中高雄市前金區第一種產業專用區土地,面積超過0.8公頃,鄰近愛河,為高雄市精華地區難得之大面積土地;高雄市岡山區甲種工業區土地,與岡山本洲產業園區、南科高雄園區相鄰,產業發展群聚且近國道岡山交流道,交通便利。
列標的嘉義市第二種休閒專用區土地,四面臨路,為一完整街廓,該土地使用分區可規劃健康防老園區,興建健康住宅。臺南市東區土地,鄰近臺南火車站、成功大學及新樓醫院等,生活機能良好。
業界評估,南市東區平實營區發展已朝向地王商圈邁進,目前該區輕豪宅大樓成交價位帶站上5字頭,地上權新案也出現4字頭實登價,在平實營區大型基地釋出稀缺,加上市場買氣火熱情況下,該筆大型地上權基地是否能順利標脫,格外受到注目。
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