含金湯匙出生 高雄市中心最後一塊綠地特區 價值飆高

中都重劃區，占地約60公頃，範界於同盟三路、中華二路與中華橫路之間，與美術館豪宅特區僅一條願景橋之隔。（圖：業者提供）

位在高雄中都重劃區，不只為市中心最後一塊綠金特區，同時緊鄰高雄美術館園區，坐擁上萬坪溼地、水景與自然生態，加上周邊多個商圈圍繞，也讓中都重劃區更被市場譽為含著金湯匙出生的重劃區，在市中心土地日益稀少的情況下，未來發展更備受市場看好。

高雄市中心最後一塊俱生態機能的綠金特區「中都重劃區」，占地約60公頃，範界於同盟三路、中華二路與中華橫路之間，與美術館豪宅特區僅一條願景橋之隔，區段內近50%為綠化面積，低密度、低建蔽、低容積、高綠覆，三低一高開發特性，是高雄市中心蛋黃區難得的生活環境。

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中都重劃區之所以獨特備受關注，除了位處交通樞紐、人口稠密的都會區外，區域內擁有高達12.6公頃的「中都溼地」是最大亮點。 不同於大多數公園是經由人工規劃興建而成，中都溼地的自然天成的生態更為難得，如此放眼全台都罕見的自然生活環境，更凸顯中都重劃區與其他重劃區不同的獨特性、稀有性與價值性。

坐擁上萬坪溼地、水景與自然生態，加上周邊多個商圈圍繞，也讓中都重劃區更被市場譽為含著金湯匙出生的重劃區。（圖：業者提供）

大多的溼地景觀都位在市郊區、河岸出海口，但位處高度開發市中心的中都溼地，沿著愛河沿岸自然形成，經過多年復育而保留最原始的溼地生態，呈現出愛河流域水鳥、紅樹林等豐富自然生態，可謂溼地生態廊道的核心，2012年更榮獲「全球卓越建設獎」殊榮，也有了高雄都會桃花源的美稱。

除了自然條件優勢外，中都重劃區周邊商圈發展成熟，商業機能多集中在同盟三路，多家連鎖餐飲與品牌如永心鳳茶、老新臺菜、願景軒、健身工廠等都已進駐，約3分鐘車程過願景橋即可串連美術館生活圈，約5分鐘即可到輕軌馬卡道站、近享高雄火車站、捷運紅線後驛站、農十六百貨商圈、高醫商圈等等，食、衣、住、行生活機能無憂。

中都重劃區周邊商圈發展成熟。（圖：業者提供）

隨著鄰近的美術館特區土地釋出日益飽和，與美術館相鄰的中都重劃區，繁華中擁有自然生態環境，可望複製美術館特區的發展脈絡，未來備受市場看好。也吸引各大知名建商陸續購地興建高質感住宅，區域房價跟著水漲船高。

看好中都重劃區擁有難得自然環境和都會機能，興富發建設也在區域推出高質感大樓新案「森悦」，瞄準的是注重生活品質與養生需求的自住換屋客層。

擁世界級自然中都溼地、超高綠覆萬坪生態景觀，共享美術館生活圈、農十六百貨商圈，市場上現在稀有、未來難有的地理優勢條件，尚未公開就已吸引市場高度關注，未來勢必再掀起一波搶購熱潮。

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