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老爸疼愛兒子媳婦出資蓋新屋作結婚新房 注意兒子會被課贈與契稅
契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
小王準備近期與相戀多年的女友結婚，爸爸老王打算出資蓋一棟新屋並登記小王為起造人，當作送給小王的新房，卻聽說這樣財稅局會對小王課徵贈與契稅，因此向稅務人員洽詢，需符合那些條件或保留那些文件，才不致被課徵契稅？
嘉義縣財政稅務局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
稅務專家提醒，上述案例中，由父母出資興建房屋並以子女登記起造人，即為父母贈與房屋給子女，縱使起造人自始未變更，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，由子女申報繳納贈與契稅；前開規定於配偶間亦適用，由妻或夫出資興建房屋並以另一方登記起造人，仍應由受贈取得房屋者為納稅義務人於前開期限內申報繳納契稅，以免被加徵怠報金或處罰緩。
該局呼籲，起造人如主張新建房屋為自有資金興建，並無以上所列應課徵契稅情形時，應保留工程合約書、發票（載明建築基地或建造號碼）及支付該案工程款等相關證明文件供財稅局查核。
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