換東區反轉? 今年億級店面大安區最多
東區商圈近期接連有新光三越、大巨蛋等新興商業據點開幕,店面的租售行情逐漸反彈。(圖/台灣房屋信義安和特許加盟店提供)
觀察實價登錄資料,近五年東區「正忠孝東路」店面交易僅兩筆,去年有一筆1.3億的55坪店面交易,單價238.4萬,目前為酒商租用中。而東區上一次的高單價交易,為忠孝大安路口店面,32.6坪店面,以總價2.5億成交,單價767萬,目前由精品珠寶業者營業中。
而今年上半年排除整棟及特殊交易後,台北市億級1樓店面交易,目前共有10筆, 其中大安區的東區及信義安和商圈,就佔了5筆;西門町、中山南西等西區商圈,億級樓店交易則暫時掛零。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,西區的西門町商圈以中小型店面為主流,中山南西商圈近期則面臨使用分區爭議,牽動店家經營,因此交易相對低調;而東區商圈近期接連有新光三越、大巨蛋等新興商業據點開幕,店面的租售行情逐漸反彈,加上商用不動產不受央行限貸、囤房稅及購屋許可制影響,因此隨著店面租售行情回春,可穩定收租的精華店面也更受買家青睞。
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