高雄H1百貨業績全台第二 漢神巨蛋百貨龍頭商圈引科技主管購屋

高雄百貨龍頭商圈漢神巨蛋對外交通便利，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為蛋黃區中的蛋黃，也是北高雄當前最具發展潛力區，近來包括科技業主管、廠商、都會新貴客層，紛紛選擇該商圈5字頭高質感大樓。

根據調查統計，高雄上半年百貨業績約達417億元，僅次於台北市百貨業績約838億元，而高雄百貨龍頭商圈漢神巨蛋對外交通便利，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為蛋黃區中的蛋黃，也是北高雄當前最具發展潛力區，近來包括科技業主管、廠商、都會新貴客層，紛紛選擇該商圈5字頭高質感大樓。

統計2023年漢神巨蛋營收約達172.5億元，穩居高雄百貨業績龍頭。看好北高雄漢神巨蛋周邊商圈消費力，漢神集團預計2027年將進駐富邦凹子底綜合商業大樓，並打造漢神高雄第3間百貨旗艦館，未來漢神巨蛋及大順路周邊將成為南台灣百貨核心重鎮，該商圈一帶的輕豪宅大樓，房價帶已達5字頭，仍受到都會新貴與多金置產族青睞。

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實價登錄資料顯示，目前漢神巨蛋百貨商圈、富民商圈一帶，2、3房單坪實登價多介於52~57萬元之間；中高樓層的3房產品也多站上5字頭；農16特區的校園景觀宅高樓層產品，單坪價格已達55~57萬元之間。

由於台積電高雄廠區設置在楠梓產業園區，首座2奈米廠預計於今年底試產、2025年量產，第2座2奈米廠正在興建中，廠區完工日逼近，高雄城市轉型即將到位。

而選購北高雄百貨核心的漢神巨蛋商圈輕豪宅，仍有總價帶2千萬元內的產品可選擇，同時連結楠梓產業園區也就是台積電所在基地，到漢神巨蛋百貨商圈，車程約20分鐘，但生活圈無論消費採買、休閒育樂、文教學區均與楠梓、橋頭有極大差別，因此近來持續吸引科技業主管、供應鏈廠商選擇購屋進駐漢神巨蛋百貨商圈。

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