粉絲團
新北鶯歌「擠牙膏式」推案 全區坐4望5
鶯歌有捷運、鐵路以及交流道的交通網絡，也讓此區買氣熱了好幾年。(圖/資料照)
近期雖然市況有趨緩，不過鶯歌這邊供給算新北內相對少的區域，買氣還是有一定表現，除了市場景氣受政府政策影響外，這區其實由於需求大於供給的狀況明顯，多數業者都是十分惜售，所以如擠牙膏式的控管釋出物件，也是壓抑買氣的一大原因。
重點區鳳鳴重劃，目前線上剩下可售單位少，雖有金和昌、京澄建設的新案在籌備，不過時間還要再1~2個月後開始，另外位於鶯桃路的大案「新月鶯桃路案」，人員已進駐接待準備，不過建照尚在變更，現場也尚未就定位，公開大約也延到10月，一共會有2期，第1期產品為2~3房。
近期新案則是在永吉街，屬區內少見的危老案，案名「富霖富鄰」，規模不大，僅38戶，規劃18~26坪、2~3房，由於公設比僅27%，加上距興建中永吉公園站550公尺，即便鄰近小區域環境欠佳，但現場表示預約狀況仍良好。鶯歌另一指標案「皇普國家新美院」，329檔公開後一直有相當高的詢問度，目前實登戶已近80戶，最高價52.6萬/坪，客源以本地客為大宗，另外也有其它鄰近的新北地區 。
根據住展雜誌調查，目前全區行情已是坐4望5，有捷運、鐵路以及交流道的交通網絡，也讓此區買氣熱了好幾年，雖然單價上漲，但還是大台北房價相對低檔，除非有什麼重大利空消息，不然估計未來幾年此區房市應可持續平順。
-
提早半年！環狀線宣布將通車 這一站附近新案快銷超過9成
捷運環狀線受到0403地震影響，造成9跨鋼箱梁位移及139項設施受損，近期觀察環狀線中原站視察鋼箱梁復位進度，專家原本評估要到明年6月才能修...〈more〉
-
嘉義房價5年飆漲244%要崩了？專家這樣看
台積電今年3月宣布在位於嘉義太保的嘉義科學園區設立二座先進封裝廠，且4月開始動土整地，雖然過程中傳出挖到古蹟，導致照文資法規定停工，不過，在...〈more〉
-
政府打炒房有成效 高鐵左營站區最後4字頭新案將現身
政府加強打炒房動作，已讓投資買盤迅速退散，為吸引自住買盤回籠，從石材專業起家、近年迅速營造優質口碑的松益發建築集團，在求質不求量的營運策略之...〈more〉
-
農地課稅多寡 持續農業使用為重點 注意違規通報機制 人、地都將列管
農地課徵地價稅或田賦，作農業使用攸關稅負多寡。稅務專家提醒，以買賣、贈與等方式移轉農業用地，並申請不課徵土地增值稅者，新所有權人在持有期間需...〈more〉
-
淡水美麗新廣場突宣布停業 在地人許願「這幾家」進駐
淡水美麗新廣場日前在臉書粉絲團發突發公告表示，將在今年12月1日起暫停營業，主要是因商場建物主體、附屬建物、機電因連續風災而積水，維修進度不...〈more〉