粉絲團
新北鶯歌「擠牙膏式」推案 全區坐4望5
鶯歌有捷運、鐵路以及交流道的交通網絡，也讓此區買氣熱了好幾年。(圖/資料照)
近期雖然市況有趨緩，不過鶯歌這邊供給算新北內相對少的區域，買氣還是有一定表現，除了市場景氣受政府政策影響外，這區其實由於需求大於供給的狀況明顯，多數業者都是十分惜售，所以如擠牙膏式的控管釋出物件，也是壓抑買氣的一大原因。
重點區鳳鳴重劃，目前線上剩下可售單位少，雖有金和昌、京澄建設的新案在籌備，不過時間還要再1~2個月後開始，另外位於鶯桃路的大案「新月鶯桃路案」，人員已進駐接待準備，不過建照尚在變更，現場也尚未就定位，公開大約也延到10月，一共會有2期，第1期產品為2~3房。
近期新案則是在永吉街，屬區內少見的危老案，案名「富霖富鄰」，規模不大，僅38戶，規劃18~26坪、2~3房，由於公設比僅27%，加上距興建中永吉公園站550公尺，即便鄰近小區域環境欠佳，但現場表示預約狀況仍良好。鶯歌另一指標案「皇普國家新美院」，329檔公開後一直有相當高的詢問度，目前實登戶已近80戶，最高價52.6萬/坪，客源以本地客為大宗，另外也有其它鄰近的新北地區 。
根據住展雜誌調查，目前全區行情已是坐4望5，有捷運、鐵路以及交流道的交通網絡，也讓此區買氣熱了好幾年，雖然單價上漲，但還是大台北房價相對低檔，除非有什麼重大利空消息，不然估計未來幾年此區房市應可持續平順。
-
農地擴建農舍 忘辦「這證明」遭國稅局追討5年地價稅
農業使用的農業用地，可按田賦課徵地價稅，但目前停徵，等於免徵地價稅，但稅務局提醒，如增建未經核准的建物、鋪設水泥或堆置土石方等未作農業使用，...〈more〉
-
新北全線房市看俏 卡位增漲潛力熱門夯區趁現在
台北市近年房價高漲，全市12個行政區除了文山、萬華，新案成交均價突破百萬，文山、萬華二蛋白區也出現百萬最高單價紀錄，然而外溢效應已經逐步擴散...〈more〉
-
妻繼承透天用「這方式」省遺產稅 代書驚：誤採地雷反多繳760萬稅負
遺產稅的節稅分配越來越被重視多寡，若免稅額越多、扣除額越多，遺產稅淨額就越少，適用稅率越低，應納遺產稅額就越少，資深地政士提醒，遺產如果是是...〈more〉
-
七期掉漆了？豪宅交易量腰斬 專家：這股趨勢難敵
近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，據實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易...〈more〉
-
立院初審通過《都更條例》容積認定放寬 北市2725棟建物將受惠
立法院初審通過《都更條例》65條「原建築容積」獎勵放寬適用對象，擴大針對實施容積管制前「已興建完成者」至「提出掛號申請建照者」即可適用，台北...〈more〉