晴時多雲

雙北最邊緣的行政區 認清鶯歌房價了、購屋族買單

2024/07/11 17:18文/記者張瀞勻

住展雜誌指出,這幾年房價爬升快速,鶯歌從北二高、台鐵移居的人也就愈來愈多。(圖/資料照)

不少北部人去過鶯歌老街,但對於地方不熟悉,根據市調單位指出,早年這區房市是相當低迷的,附近有三峽北大攔截台北客,北有桃園後站機能更強,一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工,這區才算被購屋族所注意。

住展雜誌指出,這幾年房價爬升快速,鶯歌從北二高、台鐵移居的人也就愈來愈多,不過這區即便有重劃區,但供給量始終沒有大爆發過,今年截至6月底,鶯歌全區也不過才推4案,近1~2月內大約還有2案預計公開,相比土城、桃園等地,供給真的相當少

過去鳳鳴重劃首發案每坪28萬元乏人問津,區域最終從每坪21~22萬開始賣起,到現在詢問度熱、業者是怕賣太快,早鳥優惠完立馬封盤調漲,區內「富御昕」、「宏苑The one」等案都有類似的情況,目前「宏苑The one」現場表示已將售價拉高,依目前的態勢來看,區域要再有3字頭的售價的機率小。

鳳鳴接下來將會推出難得大案「新月鶯桃路案」,但此案不在重劃區內,處鶯桃路上(鶯歌郵局對面),為溪福集團-新月建設投資興建,預計7~8月左右推出,為2~3房規劃、300多戶量體。另外,線上指標案表現部分,靠近興建中國華站的「皇普國家新美院」,329檔公開後,在市場上就相對沒有太多訊息,目前對外曝光平台皆不秀價格,據悉業者也是有作銷控。

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