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雙北最邊緣的行政區 認清鶯歌房價了、購屋族買單
住展雜誌指出，這幾年房價爬升快速，鶯歌從北二高、台鐵移居的人也就愈來愈多。(圖/資料照)
不少北部人去過鶯歌老街，但對於地方不熟悉，根據市調單位指出，早年這區房市是相當低迷的，附近有三峽北大攔截台北客，北有桃園後站機能更強，一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工，這區才算被購屋族所注意。
住展雜誌指出，這幾年房價爬升快速，鶯歌從北二高、台鐵移居的人也就愈來愈多，不過這區即便有重劃區，但供給量始終沒有大爆發過，今年截至6月底，鶯歌全區也不過才推4案，近1~2月內大約還有2案預計公開，相比土城、桃園等地，供給真的相當少
過去鳳鳴重劃首發案每坪28萬元乏人問津，區域最終從每坪21~22萬開始賣起，到現在詢問度熱、業者是怕賣太快，早鳥優惠完立馬封盤調漲，區內「富御昕」、「宏苑The one」等案都有類似的情況，目前「宏苑The one」現場表示已將售價拉高，依目前的態勢來看，區域要再有3字頭的售價的機率小。
鳳鳴接下來將會推出難得大案「新月鶯桃路案」，但此案不在重劃區內，處鶯桃路上（鶯歌郵局對面），為溪福集團-新月建設投資興建，預計7~8月左右推出，為2~3房規劃、300多戶量體。另外，線上指標案表現部分，靠近興建中國華站的「皇普國家新美院」，329檔公開後，在市場上就相對沒有太多訊息，目前對外曝光平台皆不秀價格，據悉業者也是有作銷控。
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