南市東區1.79萬坪機35市地重劃獲內政部原則同意 榮民之家將遷建開發

目前台南市東區平實營區重劃區已成為當紅推案熱區。

位於台南市東區平實營區重劃區精華地段旁的機35市地重劃區，配合榮民之家遷建後，為提升當地公共服務機能，將以市地重劃方式辦理開發，重劃計畫書甫於今年10月22日經內政部審查原則同意修正後通過。原榮民之家正拆除，預計114年第1季拆除完成後且移交國產署後，地政局將接續辦理重劃工程，預計114年第2季啟動施工，117年上半年度重劃完成。

平實營區重劃區精華地段旁的機35市地重劃區，配合榮民之家遷建後，為提升當地公共服務機能，將以市地重劃方式辦理開發。(圖:南市府地政局提供)

台南市府地政局長陳淑美指出，本區原為榮民之家使用，因屋舍結構日益老舊及部分設施已不符規定，已無法符合現今居住標準及養護需求，退輔會對榮民之家遷建採先建後遷模式，於東區平實營區設置長照中心、永康區網寮北營區興建養護中心，因毗鄰高雄榮民總醫院台南分院，得以落實「醫、養合一」。

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地政局表示，榮民之家舊址屬「機35」機關用地，遷建後依據都市計畫的規劃內容以市地重劃方式進行開發。本重劃區總開發面積為5.9189公頃，開發完成後可提供商業區2.5344公頃、住宅區0.4798公頃及公設用地2.9047公頃，公設項目包括：公園、停車場、廣場、道路等。

重劃完成後將提供1處公園兼滯洪池之減洪設施，除可吸納總計5,000立方的水量外，將廣納市民意見規劃為特色公園或多目標使用；停車場用地刻正由交通局規劃興建立體停車場，未來採多目標使用方式設置商場、運動中心、戶政及區公所等單位進駐使用，可提升當地公共服務品質，改善在地生活機能及洽公環境，繁榮地區周邊經濟發展。

市調與實價登錄顯示，目前平實營區重劃區內的新成屋大樓與預售屋行情，單坪均價多介於52~57萬元之間，該區的地上權住宅大樓，也陸續出現4字頭實登價。

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