不畏觀望氣氛 台中300億四大案「雙惠漢寶」如期搶灘

央行第七波管制來勢洶洶，不過台中市場推案規模不減，合計總銷300億元「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」等四大案即將進場。

央行第七波管制來勢洶洶，不過台中市場推案規模不減，合計總銷300億元「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」等四大案即將進場，全都選擇北台中推出，「雙惠漢寶」將是考驗台中房市景氣的指標。

其中，位於單元十二南興公園正南向第一排的「雙橡園2045」為區域最大基地且只蓋一棟，社區更提供自建物業、頂粵吉品餐飲團隊等。

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在地品牌建商漢宇建設花費7年時間整合敦富八街、南興路1513坪角地、建築超過百米的27層樓高機捷新案「漢宇SKY VISION」基地距離捷運綠線G0北屯總站僅260公尺左右。

「漢宇SKY VISION」現場專案經理邱元志指出，自從9月底實施第七波房貸管制而言，近期不少案場來客數以及成交量都回歸平淡，不過以漢宇建設的產品來說，皆以自住角度做規劃，公設細節媲美七期中大坪數社區，儘管現階段觀望氣氛濃厚，但長遠角度，自住剛性買盤首重品牌力、地段，未來指標建商在個案表現依舊值得期待。

「寶輝建設」則繼中科「寶輝VILLAGE」後，近期選擇在北屯14期「美和段」計劃開發的三塊土地近4000坪，「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，基地皆是三面臨路完整街廓，規劃30、45、55坪多元客製化產品。

惠宇建設繼「惠宇THE GRAND」後，趁勢將推出仁平段新案「惠宇MY PARK」基地約1400坪，規劃32~52坪，業界推估該案均價也將突破7字頭。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，限貸令後市場回歸理性，自住客也更有餘裕花費更多時間針對各個預售案的條件仔細的去比較，擁有品牌力加持的個案，除了有原本的品牌粉絲支持，也可能吸引到理性務實的自住消費者買單，尤其寶輝、雙橡園、漢宇、惠宇這類指標案的銷量及實登價格，更是考驗目前市場剛性需求的重要依據。

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