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因一關鍵 鶯歌今年底恐怕4字頭全面消失
近年很火紅的大台北低價區「鶯歌」，也已穩站4字頭房價。(圖/資料照)
觀察近期新北市南側行政區市況，市調單位指出，在土城頂埔衝上7字頭、三峽北大6字頭，中和也到7~8字頭，近年很火紅的大台北低價區「鶯歌」，也已穩站4字頭房價，今年第二季甚至有個案攻破一坪50萬元紀錄，儘管第七波信用管制突然殺出，但以近期鶯歌的火熱狀況，預期到今年底前4字頭的個案就會消失。
住展雜誌指出，鶯歌率先攻上50萬元成交紀錄的就是近捷運國華站的「皇普國家新美院」，目前銷售已逾6成，經調價後，目前訂價來到51萬元起，受信用管制影響，人氣、買氣下滑明顯，不過仍舊是區內詢問度較佳個案之一。
隨著5字頭的行情出現，近期推案較多的鳳鳴地區馬上有人跟進，「金和昌仰沐」位於鳳鳴重劃區內，近期實登出來約每坪46萬元，現場表示已漲價到52~54萬元，此行情目前為區域新高價；重劃區另一舊案「宏苑The one」，剩餘的2房單價也稱都是要成交50萬元以上，雖信用管制後買氣下滑，但還是有客戶買單。
鳳鳴重劃除了剛推出不久的「金和昌仰沐」外，接下來還有「京澄為德」、「渼麗綻」以及「新月鶯桃路案」將陸續登場，其中「京澄為德」為2～3房規劃，未來隔壁還有一期，目前於基也旁搭建一大型接待，最快年底前就會公開，單價尚未透露。
另兩新案都是千坪基地規模，「渼麗綻」已開始接待客戶，預計本月底正式公開，基地是在鶯桃路413巷，初步訂價51~55萬元，醞釀很久的「新月鶯桃路案」，位置在鶯歌、桃園交界，正式公開時間尚未確定。
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