高雄澄清湖球場將停業 市府預計收回廣達60公頃土地規劃公園 周圍景觀宅站3字頭

高雄高爾夫俱樂部日前公告將於113年11月24日結束高雄高爾夫球場營業，高市府工務局表示，後續市府收回60公頃球場土地後，將結合既有雙湖公園及澄清湖，打造媲美紐約中央公園的384公頃澄清湖大公園。

已經營逾60年的財團法人高雄高爾夫俱樂部，日前公告將於113年11月24日結束高雄高爾夫球場營業，高市府工務局表示，後續市府收回60公頃球場土地後，將結合既有雙湖公園及澄清湖，打造媲美紐約中央公園的384公頃澄清湖大公園，轉型為結合休憩、生態永續與防洪用途之公園空間，供全體市民使用。市調顯示，目前澄清湖球場旁的景觀宅，已從5年前低樓層的1字頭售價，目前中高樓層已站上3字頭行情。

高市府工務局指出，從民國100年高市府繼受前高雄縣政府契約，出租60公頃土地予財團法人高雄高爾夫俱樂部，租約於112年6月底到期。雙方由於協商續約未果，且俱樂部違反租約規定使用農藥，違反飲用水管理條例規定，市府要求限期返還土地，並將追收占用期間使用補償金。估算112年7月1日至113年9月30日占用期間，業主應繳交占用補償1億1千2百23萬6,781元。

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目前澄清湖球場旁的景觀宅，已從5年前低樓層的1字頭售價，目前中高樓層已站上3字頭行情，高樓層景觀戶也挑戰4字頭售價。(圖:本報資料照/記者林耀文攝)

工務局強調，由於國內外高爾夫球場幾無一處可免除使用農藥及除草劑，澄清湖球場位於飲用水源保護區，與市民飲水安全顯有衝突。且球場目前滯洪狀況不佳，如果在球場內設置滯洪設施，估計滯洪量達53萬公噸，將大幅提升鳥松區本館及大昌路、鳳山區澄清路、赤山地區，和三民區本和里周邊的防洪能力。市府基於社會公益及防洪必要性，收回球場轉型開闢為兼具休憩、防洪功能之公園，未來結合雙湖公園及澄清湖風景區，打造384公頃澄清湖大公園，開放廣大市民使用。

公園處則說，已和水利局著手啟動球場轉型大公園的規劃，除保留歷史紋理，也將串聯球場現址及雙湖公園、澄清湖風景區，打造兼具遊憩、景觀及生態永續的開放空間。在球場地勢較低處，將局部改造並開闢更多滯洪空間。

但該球場俱樂部約700位會員，日前也有上百位會員組成自救會，期盼球場能繼續經營，因該球場多年已培育出眾多高爾夫選手，成為南部高爾夫運動重要場地，若開闢為公園，除了每年減少數千萬元租金收入，每年維護公園費用恐需增加上千萬元，管理維護並不容易。

市調與實價登錄資料顯示，目前高雄澄清球場周圍仁武仁勇路一帶的新開發區，陸續興建幾棟超高層景觀大樓，售價也從5年前低樓層戶每坪約16、17萬元，中高樓層每坪約22、23萬元，目前該區中高層景觀宅的售價已站上3字頭，「大橘得悅」實登價每坪最高已達34.7萬元，「華雄天地」高樓層景觀戶也挑戰4字頭售價，但近來受政府打炒房政策與連續二次颱風衝擊，看屋來人量減幅超過5成，買方觀望氣氛仍濃。

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