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北市十大熱銷社區 「這兩個」總價不到千萬 專家曝隱藏缺點
台北市十大熱銷社區中，有兩社區鄰近捷運中山國小站，總價不到千萬。
房仲業者依據實價登錄資訊，統計2024年1～9月台北市熱銷中古大樓社區，前十大熱銷中古社區中，中山區的「春暉大廈」與「和益金銀大樓」，總價仍在千萬內，相對好入手。
台北市前十熱銷中古社區中，中山區的「春暉大廈」與「和益金銀大樓」總價都不到千萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「春暉大廈」與「和益金銀大樓」都坐落中山區林森北路精華地段，步行可到達捷運中山國小站，不僅交通便利，生活、醫療機能完善、商業發達。
「春暉大廈」平均房價約63.5萬元，「和益金銀大樓」平均房價約54.7萬元，雖然社區屋齡40年以上，但地段精華、機能完善，居住需求穩定，小坪數、平均不到千萬的總價非常具有吸引力。
不過，陳金萍也提醒，「春暉大廈」與「和益金銀大樓」都是屬於住商混合型的社區，住戶出入相對複雜，加上社區戶數較多、屋齡較高，公設維護方面較一般住宅社區難度高一些，建議有意入主的民眾須一併納入考量。
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