【台中】寶鯨建設許枝旺接建經協會 盼齊心突破困境

台灣面臨社會老齡化的問題，許枝旺認為老齡宅將是建築業者一個新方向。

台中市建築經營協會為中部建築業者以及相關產業互相交流的重要平台，協會定期舉辦的大師講座也是房地產從業人員最佳的進修機會。最新一任理事長由寶鯨建設總經理許枝旺出線，並於今年元旦正式上任。關於未來1年的協會事務推動，許枝旺喊出「幸福永續、愛在一起」的口號，期盼在混沌的房市中，帶領會員們一起找到新出路。

新一任建經團隊喊出「幸福永續、愛在一起」的口號，期盼在不景氣中找到房地產新出路。

新任建築經營協會理事長許枝旺表示，這一兩年來，不動產持有稅高漲，加上近日政府對建築業者不友善的態度，使得房市陷入低迷。估計2016年中部的推案量僅剩4、500億，不僅建築業者備感壓力，相關產業也都連帶受影響。在這種情況之下，身為協會理事長能做的就是積極活絡這個平台，擴大同業參與、加深產業凝聚力，所以這一屆特別將主軸將定調為「幸福永續、愛在一起」，就是希望能在不景氣的環境下，帶領大家一起找到新出路。

寶鯨建設總經理許枝旺，今年元旦起正式接任台中市建經協會理事長一職。

市場需求大 老齡宅將成未來趨勢

地球永續以及生命永續方面，許枝旺說，目前的社會結構不斷老齡化，還有地球暖化的問題也相當棘手，建築業者也要有所因應，朝向智慧綠建築以及老齡宅的方向前進。許枝旺提到，曾有不少顧客向他抱怨市面上找不到友善銀髮族的住宅，促使他開始研究這方面的產品規劃，同時他分享親身參訪中國老齡住宅的實際經驗，他強調，這種新的住宅概念將是未來的新趨勢，不過要真正全面落實，政府單位也必須提出相關配套政策來鼓勵業者轉型。

提到目前整個房地產的現況，許枝旺說，國外的房地產持有稅率約在0.8%~1%，而台灣卻高達5~6%，而如此高的持有稅制卻沒辦法真正抑制房價，真正受害的是全民。許枝旺分析，若政府要提高稅基，稅率也要跟著調降才能有所平衡，他建議政府課稅時，要連同持有時間一併考慮：降低長期持有稅、提高短期土地交易獲利所得稅，才能真正有效打擊炒地皮的不肖人士，而非傷害到長期持有土地的繼承者們。

邀普立茲克大師演講 增進國際觀

許枝旺強調，「幸福永續」包含三大面向，包括「經營永續」、「地球永續」以及「生命永續」，推行焦點將放在活絡協會、推廣智能綠建築以及老齡宅等議題上。目前協會成員有305人，未來一年希望能擴大到340人的規模。許枝旺也預告，今年將有2~3位普立茲克獎得主來擔任大師講座講者，例如札哈．哈蒂、妹島和世等大師級講者都已敲定，今年度也將提供會員所屬員工免費講座門票，讓同業們能把握機會好好進修。

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