交易量探底？北市這區單月僅24間 「房價卻在漲」

台北市8月成交量僅中正區量增，其餘區域皆減少，買氣停滯。
台北市地政局公布最近一期8月的實價登錄資訊，總計交易件數636件，較7月減幅24.01%；交易總額170.29億元，較7月減幅23.47%；但住宅價格指數130.16，較7月上升0.72%。
值得注意的是， 各行政區8月交易量，僅中正區較前月增幅9.52%，其餘11區皆減少，減幅最大為大安區，較7月減少40.26%，其中大同區、南港區的華廈及公寓產品，交易件數都只有個位數，南港區單月僅交易24件，買氣幾乎停滯。
觀察8月實價登錄量價動態，全市交易量共636件，較7月837件減少201件，減較前一年同期921件，減幅30.94%；交易總額為170.29億元，較7月222.52億元減少52.23億元，較前一年同期231.35億元，減幅26.39%。
各行政區交易總額依序由中山區25.89億元、內湖區22.43億元及大安區20.02億元位居前3名；總額最少為南港區，僅6.65億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約2.89倍。12行政區交易總額均減少，交易總額減幅最大為信義區，較7月減少38.31%。
而在住宅價格指數部分，依舊持續上揚，8月全市住宅價格指數130.16，較7月129.23上升0.72%，較前1年同期116.85上升11.39%；標準住宅總價2062萬元，標準住宅單價每坪65.67萬元。
大樓住宅價格指數138.72，較7月137.33上升1.01%；公寓住宅價格指數119.91，較7月119.25上升0.55%；小宅住宅價格指數130.33，較7月128.30上升1.58%，各產品月線、季線及半年線趨勢皆上漲。 
永慶房產研展中心副理陳金萍指出，未來房市變數仍多，包括房市政策的持續性、全球政經局勢變化、國內經濟表現以及市場信心等。短期內，房貸緊縮的現象難緩解，加上民眾對於房價上漲預期已改變，若賣方把握市場氣氛，適度讓利將進一步支撐房市交易緩慢回穩，因此，買賣雙方在價格上的博弈是交易量增減的關鍵。

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