嘉義市114年公告土地現值評定 中山路地王蟬聯 每坪約104萬 蛋黃區5字頭房價

嘉義市114年度公告土地現值平均調幅3.03％，「地王」仍由中山路兩側東起國華街西至忠義街商業區的榮段2小段70－22地號土地蟬聯，每坪約104萬元。(圖:嘉義市府提供)

嘉義市114年度公告土地現值經嘉義市地價及標準地價評議委員會評議通過， 114年度公告土地現值平均調幅3.03％，占市價百分比為92.40％。「地王」仍由中山路兩側東起國華街西至忠義街商業區的榮段2小段70－22地號土地蟬聯，為每平方公尺315,324元（每坪約104萬元）。

嘉義市114年地價調整作業期間，實價登錄申報案件數較前期明顯增加；整體而言，公告土地現值調整，受本市重大開發建設持續推動及整體經濟等因素影響，住宅價格指數及都市地區地價指數均呈現上漲趨勢，反映本市公共建設效益、土地開發成果及市場成交行情。

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同時針對嘉義市重大公共建設開闢及整體開發區，如「湖子內區段徵收區」，因區內公共設施完善，居住環境品質提升，建商持續推案，買賣交易熱絡，公告土地現值平均調整3.34％。本市其餘成熟區域，多為微幅調升。

全市公告土地現值調整結果，將於114年1月1日公告。本次公告土地現值符合內政部目標為達市價9成，依規定每年公告調整，作為課徵土地增值稅的依據，並應隨一般正常交易價格變動情形調整。

嘉義市東區蛋黃區的房價紛創下5字頭，由高雄國城建設推出的東區南門段公辦都更案「嘉義都更好」大樓預售案，成交均價多維持在45~49萬元之間，最高單坪實登價已近54萬元。

市調與實價揭露資料顯示，目前嘉義市區的新案房價帶，已從4字頭售價，陸續出現5字頭實登價高檔行情，尤其是蛋黃區的房價帶居高不下，包括東區「仰喆日新」最高出現每坪59.69萬元實登價，新榮路「新榮序」也出現少數5字頭實登價，新進場不久由高雄國城建設推出的東區南門段公辦都更案「嘉義都更好」大樓預售案，成交均價多維持在45~49萬元之間，最近也陸續出現幾戶5字頭實登價，最高單坪實登價已近54萬元。

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